Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Heezerweg 242

5643KH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

Heezerweg 242 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE, RUST EN STADSE DYNAMIEK Deze karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 biedt precies wat je zoekt als je toe bent aan de volgende stap: meer ruimte, meer mogelijkheden en een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk Putten, in de Sintenbuurt binnen stadsdeel Stratum, combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers én voor ondernemers die een bedrijf aan huis willen realiseren. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 met authentieke details die de sfeer van de jaren ’30 ademen Gelegen in de gewilde wijk Putten (Sintenbuurt, Stratum), een kindvriendelijke omgeving met veel groen en goede voorzieningen Ruim woonoppervlak met volop leefruimte en een perceel van 221 m² inclusief zonnige tuin op het zuidwesten Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers dankzij meerdere slaapkamers en praktische indeling Potentie voor modernisering: keuken, badkamer en afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepast Uitstekende parkeermogelijkheden: gratis parkeren aan de straat, op eigen oprit én in de ruime aangebouwde garage Zeer ruime en droge kelder – ideaal voor het opbergen van extra’s zoals een vriezer en alle benodigde voorraad. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Zodra je deze woning nadert, valt direct de klassieke uitstraling op die zo kenmerkend is voor de bouwperiode. De gevel, de verhoudingen en de solide bouw geven een eerste indruk van degelijkheid en historie. Binnen wordt deze lijn doorgezet, waar authentieke elementen subtiel samenkomen met de ruimte die je vandaag de dag nodig hebt. De entree leidt je naar een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Hier ervaar je meteen de praktische indeling die deze woning zo geschikt maakt voor gezinnen en werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte gedurende de dag een warme en uitnodigende sfeer behoudt. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met directe toegang tot de tuin. Dit is een plek waar koken en samenkomen samenkomen. De huidige keuken biedt alle basisvoorzieningen, maar nodigt tegelijkertijd uit tot modernisering. Dit is jouw kans om een eigentijdse leefkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning na een lange werkdag of gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een beveiligde achterom, voorzien van een afsluitbare stalen poort, maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Een bijzonder element is de ruime aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor een auto, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, opslag of atelier. Voor wie een bedrijf aan huis wil starten of uitbreiden, vormt dit een waardevolle toevoeging. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door het creëren van een directe verbinding met de keuken, waardoor extra leefruimte kan ontstaan. In combinatie met de oprit en de parkeergelegenheid in de straat beschik je hier over meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, die flexibel in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers voor kinderen, een werkkamer of een hobbyruimte: deze woning biedt de ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De badkamer is functioneel, maar kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse eisen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. De wijk Putten staat bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets, waardoor je profiteert van alle stedelijke faciliteiten zonder in te leveren op rust en ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een perceel van 221 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd geeft de aanwezige potentie voor modernisering je de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
221 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.