Jump to content
Logo of Rotsvast Eindhoven

Honoré de Balzaclaan 10

5629PA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 2.150 p/m

Rental price /m²: € 20

Photo Gallery

Honoré de Balzaclaan 10 Eindhoven
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Type: tussenwoning Locatie: Blixembosch / Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare woning gelgen op een toplocatie en met een praktische indeling? Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een Frans balkon en een achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Franse wijk Blixembosch, aan een brede woonstraat met volop parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderdagverblijf, wijkwinkelcentrum Ouverture, bushalte en de groene parken Aanschotpark en Henri Dunantpark. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Tevens is de Internationale School goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De houten vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en RVS spoelbak. De kasten en lades bieden volop bergruimte, en de tegelvloer maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via de tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer van circa 19 m² en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en twee openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (beide circa 9,3 m²), evenals een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de opstelling van de cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, grind, diverse groene borders en een houten erfafscheiding. Bovendien is er een zonneluifel aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een praktische achterom. In het kort Instapklare en jonge woning Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren Open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers en een balkon Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen en parken in de buurt Goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid Minimale huurperiode: 12 maanden. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen. LET OP: ER BESTAAT OOK DE MOGELIJKHEID OM DE WONING GEMEUBILEERD TE HUREN.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.150 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
360 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Aanwezig
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.