Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Humperdincklaan 33

5654PB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Humperdincklaan 33 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE BUURT  Welkom in Gestel, aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven! Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer en moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier royale slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid tot een vijfde. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die een volgende stap willen zetten of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met voorzieningen op loopafstand, uitstekende verbindingen én een energielabel A, biedt deze woning je de perfecte mix van rust, luxe en het levendige stadsleven. Ga jij hier jouw nieuwe hoofdstuk beginnen? WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING?   - Toplocatie in Gestel: Gelegen aan de ring van Eindhoven en op steenworp afstand van het gezellige Franz Leharplein. Alles wat je nodig hebt – van winkels en scholen tot horeca en natuur – bereik je binnen 5-10 fietsminuten! Ideale uitvalsbasis naar onder andere ASML, de High Tech Campus en Veldhoven.   - Ruimte in overvloed: Maar liefst 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met 4 royale slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde, heb je hier alle ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.   - Comfortabel en duurzaam Energielabel A, met volledige isolatie, HR++ beglazing, airconditioning, een nieuwe CV-ketel (2025), en vloerverwarming op de begane grond. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst – en dat zie je terug op je energierekening.   -Zonnepanelen aanwezig- Zes nieuwe zonnepanelen aanwezig uit 2025. - Instapklaar en modern Een vernieuwde woonkamer en keuken (2025), een frisse badkamer (2017) en strak afgewerkte ruimtes – hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en te genieten!   - Heerlijke achtertuin: De keurig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten is jouw privéontsnapping, compleet met een gloednieuwe berging over de volle breedte, een fijn keramisch terras en een handige vrije achterom.   EEN HUIS DAT GELIJK VOELT ALS THUIS  Je opent de deur en stapt binnen in een lichte, ruime hal waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. In de hal vind je een keurige meterkast, een toilet en bergruimte voor jassen, tassen en schoenen.  De uitgebouwde en recent vernieuwde living is een oase van ruimte en licht. Grote ramen zorgen voor een mooie daglichtinval, en de moderne vloer mét vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan, zelfs op een frisse ochtend. Hier stel je je al voor hoe je 's avonds gezellig op de bank ploft na een lange dag.   De halfopen keuken, geplaatst in 2025, is strak afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! Dankzij de directe toegang tot de tuin serveer je in de zomer met gemak het hoofdgerecht buiten.   De tuin zelf is gelegen op het zuidoosten. Je geniet  vrijwel de hele dag van de zon. De recent vernieuwde schutting en berging bieden niet alleen privacy maar maken de tuin ook praktisch. Met de vrije achterom zou je zelfs een bakfiets makkelijk kunnen parkeren.  VERDIEPINGEN DIE IMPONEREN   De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, master bedroom of thuiswerkplek nodig hebt, hier is plek genoeg. De frisse, modern uitgevoerde badkamer (2017) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, zonder in te boeten op stijl! De verrassing zit 'm op de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderslaapkamer, die door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant prachtig ruim en licht is. Ideaal als master bedroom, creatieve studio of zelf een inpandige fitnessruimte. En wil je nóg een extra slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren door de kamer op te splitsen. Flexibiliteit ten top dus! Tot slot vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergruimte. DUURZAAMHEID ALS STERKSTE TROEF Met een energielabel A ben je hier helemaal op de toekomst voorbereid. De woning is voorzien van volledige isolatie, moderne HR++ beglazing, een nieuwe Remeha CV-ketel (2025) en vloerverwarming, waardoor je gasverbruik tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgen de airconditioning en ventilatiesystemen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen. Het enige dat jij hoeft te doen is blijven genieten van het comfort.   HANDELSKLAAR – EN SNEL BESCHIKBAAR Geen zin in verbouwen? Geen probleem. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Behoud de rust van een perfect afgewerkte woning, maar voeg je persoonlijke touch toe om het écht jouw thuis te maken. En goed nieuws voor wie snel wil verhuizen: het huis kan op korte termijn worden opgeleverd.   DE HIGHLIGHTS IN HET KORT  Dit instapklare huis biedt:   - Een topwoning in de gewilde buurt Gestel met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.   - 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde) en een strakke badkamer.   - Duurzaamheid staat centraal met een energielabel A, volledige isolatie en duurzame installaties.   - Een zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met nieuwe berging en vrije achterom.   - Beschikbaar op korte termijn – perfect voor wie direct aan een nieuwe start wil beginnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
193 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.