Jump to content
Logo of VERHAGEN MAKELAARS

Jeroen Boschlaan 196

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Jeroen Boschlaan 196 Eindhoven
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden en in 2021 volledig gerenoveerd, instapklaar 3/4-kamer-appartement met o.a. 2 slaapkamers, woon- én eetkamer, balkon aan voor- en achterzijde, royale berging en een verrassende eigen (!) achtertuin op het zonnige westen met o.a. gazon, terras en schuttingen aan beide zijden. Gelegen aan de binnenring van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand en op slechts 5 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven met o.a. het NS-station, winkels en warenhuizen, horeca en een bruisend uitgaansleven. Gunstig gelegen t.o.v. de High Tech campus, Eindhoven University of Technology en diverse uitvalswegen (N69/A2/A67/A50). Perceel kadastraal bekend gemeente Tongelre, sectie E, nummer 1901 A3. Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 69 m², inhoud circa 230 m³. CENTRALE ENTREE VOOR 6 APPARTEMENTEN: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis richting appartementen (omhoog) en bergingen (beneden). APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG: Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. De fraaie laminaatvloer loop door in de woonkamer en slaapkamers. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde heeft een eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een brede doorgang naar het zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor ene fijne lichtinval. Luxe keuken met een tegelvloer en een moderne keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Verder is er een nis voor de wasmachine en -droger, kast met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022) en deur naar het balkon aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer met een open verbinding naar de badkamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 met toegang tot balkon achter. Balkon aan de voorzijde. SOUTERRAIN: Ruime berging in het souterrain. TUIN: Uniek is de ruime, mooi aangelegde achtertuin op het westen. Geheel omheind en met terras, gazon, borders en achterom. Gelegen aan laan met volwassen bomen en parkeervakken voor vergunninghouders. ALGEMEEN: - Gerenoveerd en instapklaar 3/4-kamer appartement; - Met een royale (eigen!) achtertuin op het zonnige westen; - Het appartement is voorzien van HR-glas in kunststof kozijnen; - Voorzien van energielabel B, geldig tot 01-09-2035; - Met uitzonderlijk ruime berging in het souterrain; - Gelegen binnen de ring van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand; - En op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven; - De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €210,- Een parkeervergunning kost € 54,- per jaar; - Kortom: een luxe, instapklaar appartement met ruime eigen tuin op een centrale woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.