Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Julianastraat 8 A

5611HT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Julianastraat 8 A Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime architectonische stadsvilla met energielabel A, dakterras, zes woonlagen in hartje Eindhoven! Bijzondere stadsvilla onder architectuur van Grosfeld, Bekkers van der Velde Architecten met een woonoppervlakte van 178 m², verdeeld over zes woonlagen. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige gezamenlijke achtertuin en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en houten kozijnen, en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A. Het appartement is gelegen in het hart van Eindhoven, op een centrale en geliefde locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum, het Wilhelminaplein, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste snelwegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek. INDELING: Begane grond (niveau 0): Via de carport, voorzien van één parkeerplaats, een buitenkraan en een deur naar de berging, is de woning bereikbaar. Vanaf deze entree is er toegang tot het souterrain en de eerste woonlaag. Op deze woonlaag bevinden zich tevens het toilet met hangend closet en wastafel, deels betegeld, evenals de meterkast en de toegang tot de berging. Souterrain (niveau -0,5): Het souterrain van circa 25 m² is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is flexibel in te richten en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een trapkast voor extra opbergruimte en een stookruimte met de cv-ketel uit 2018, wat praktisch en overzichtelijk is ingericht. 1e woonlaag (niveau 0,5): Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime leef- en eetkeuken van circa 29 m², voorzien van een L-opstelling. De keuken dateert uit 2004 en is uitgerust met een Bosch Solitaire gasfornuis (2004), een General Electric koel-vriescombinatie (2004), een Miele-vaatwasser (2018), een Bosch-afzuigkap (2019) en een Quooker-heetwaterboiler met tapkraan (2025). De vloer is tegelwerk, praktisch voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en via de schuifpui tot de buitenruimte, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. 2e woonlaag (niveau 1,0): Op de tweede woonlaag bevindt zich de royale woonkamer met een prachtig hoog plafond van 4 meter. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een open, luchtige sfeer. 3e woonlaag (niveau 1,5): Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 16 m² is een grote, goed afgewerkte ruimte, voorzien van grote raampartijen, radiatoren en veel lichtinval, waardoor er een aangename en lichte sfeer ontstaat. Badkamer: De circa 6 m² grote badkamer uit 2003 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, twee wasbakken en een ventilatiesysteem. Dit geeft de ruimte een moderne, functionele en verzorgde uitstraling. 4e woonlaag (niveau 2): Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, wat zorgt voor een lichte en prettige buitenruimte. Slaapkamer(s): De tweede en derde slaapkamer, respectievelijk circa 17 m² en 14 m², zijn ruim en fraai afgewerkt, beschikken over grote raampartijen en bieden beide directe toegang tot het dakterras, wat resulteert in veel lichtinval en een comfortabele verbinding met de buitenruimte. Dakterras: Het dakterras van circa 14 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te zonnen of te genieten van een drankje buiten. Dankzij de ligging en toegang vanaf de slaapkamers en overloop is het een lichte, rustige buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van de woning. Tuin: De buitenruimte is vanaf de keuken bereikbaar en begint met een zonneterras op het noordwesten, waar ook een buitenkraan aanwezig is. Het terras loopt over in de gezamenlijke tuin, een rustige en verzorgde buitenruimte die voldoende plek biedt om te zitten, te spelen of te ontspannen. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, waardoor ook de avonduren sfeervol en functioneel zijn. Bovendien zorgt de robotmaaier voor een onderhoudsvriendelijke en altijd verzorgde grasmat. Tot slot completeren een vrijstaande berging en een achterom het geheel, waardoor zowel de functionaliteit als de beleving van de buitenruimte wordt geoptimaliseerd. Bijzonderheden: - Architectonische stadsvilla gebouwd door Grosfeld Bekkers Van der Velden architecten met energielabel A - 178 m² woonoppervlakte verdeeld, over zes woonlagen, met drie slaapkamers en luxe badkamer - Ruime leef- en eetkeuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief Quooker (2025) - Royale woonkamer met 4 meter hoog plafond, eikenhouten vloer en veel licht - Buitenruimtes: dakterras van 14 m², zonneterras op het noordwesten en prachtige gezamenlijke tuin - Een privé parkeerplaats op eigen terrein en bezoekersvergunning via gemeente Eindhoven - De woning betreft formeel een appartementsrecht waarbij maandelijkse servicekosten van € 200,- per maand worden betaald aan de VvE - Toplocatie in Eindhoven, dichtbij winkels, horeca, ASML, High Tech Campus en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.