Residents
249.873
Last year: 2026
Karel de Grotelaan 149
5615ST Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 4.929
Photo Gallery
Description
Rustig en toch op korte afstand van het stadscentrum gelegen goed bemeten 3/4-kamerhoekappartement op de tweede verdieping met twee balkons aan zowel voor- als achterzijde. Verder liefst 3 eigen bergingen in het souterrain van het complex. Het 3 verdiepingen tellende complex heeft een entree aan de voor- en achterzijde. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een dichte keuken en een badkamer met douche. Er bestaat ook een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer. Balkon aan de achterzijde op zuidoosten en aan voorzijde op noordwesten. Met name balkon aan de achterzijde biedt fraai en groen uitzicht. Mooie, goed bereikbare gewilde woonlocatie in stadsdeel Gestel op loopafstand van het Genderpark. Op korte fietsafstand van het stadscentrum en van AH XL. Verder op korte afstand van openbaar vervoer, sportaccommodaties, speelveldjes, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. LOCATIE: Het appartement is gunstig en centraal gelegen aan de ventweg van de Karel de Grotelaan en op korte afstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten (o.a. winkels, horeca en bioscopen). Het betreft een prettige en rustige woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Aan de achterzijde tref je een ruime groenvoorziening, waar je vanaf het grote balkon fraai zicht op hebt. De Hoogstraat met een diversiteit aan winkels en supermarkten liggen dicht bij het complex. De Albert Heijn XL aan de Limburglaan ligt op korte afstand. Er zijn diverse speelveldjes in de directe nabijheid gelegen. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Ook op het gebied van sport heeft deze locatie volop te bieden. Het mooie Genderpark is op loopafstand van het appartement gelegen en hier kun je heerlijk wandelen en van het groen genieten. Zeer goede ontsluiting via de rondweg en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 fietsminuten. Bushalte voor lijnen 18,19 en 319 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen. 3 Ruime eigen bergingen (resp. 11, 11 en 10 m2). 2e VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast voordeur. APPARTEMENT: Entree. Hal met intercom, inbouwkast en betegeld toilet voorzien van hangcloset. De hal biedt toegang tot één slaapkamer, eetkamer, woonkamer en keuken. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, eetkamer en beide slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (8,5 m2) ligt aan de rechterachterzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. In een praktische schuifkast is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (HRe Intergas combiketel van 2022). Deze kamer kan ook functioneren als werkkamer of kastenkamer. Keuken: Ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. De MDF inrichting is in twee delen in wandopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde: Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon van 7,5m2. Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en gericht op het zuidoosten en hier kun je dus heerlijk genieten van een ontbijtje in de zon. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van het appartement. De ruimte van bijna 12 m2 is tevens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, een loopdeur naar het balkon en bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle, royale woonkamer (30,5 m2) in twee delen, een zit- en eetgedeelte, welke verbonden zijn met openslaande deuren. De kamer geniet veel lichtinval en is voorzien van de reeds eerder genoemde mooie laminaatvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en het eetgedeelte biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eetkamer (10 m2) kan ook worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. Balkon voorzijde: Een balkon (3,5 m2) met hardhouten vlonders op het noordwesten. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: -Het betreft een ruim, gunstig gelegen 3/4-hoekkamerappartement op prettige hoogte (2e verdieping) met zowel balkon aan voor- als achterzijde. -Groen uitzicht vanaf het goed bemeten balkon aan de achterzijde. - Liefst 3 bergingen in het souterrain. Dus volop plek om dingen te stallen of klusjes te doen. - Ideale ligging aan ventweg van de Karel Grotelaan op korte afstand van het Stadscentrum en de ring van Eindhoven. - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer. - Alle faciliteiten op korte afstand en volop parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) rondom het complex. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen waarin isolerende beglazing. Dakisolatie toegepast. Energielabel C. - C.v. en warm water via eigen HR combiketel (2022) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 194. - Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen 3/4 kamerappartement met volop extra bergruimte en wil je na een korte wandeling kunnen relaxen op een terras of genieten in één van de vele restaurantjes op de bijv. de Kleine Berg of het Wilhelminaplein? Wacht dan niet te lang en kom kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 71 m²
- Content
- 235 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRe combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 03-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
