Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Karel de Grotelaan 293

5615SW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Karel de Grotelaan 293 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis binnen de ring van Eindhoven Stel je voor: je stapt binnen in een sfeervol appartement dat meteen als thuis voelt. Een plek waar charme, comfort en locatie perfect samenkomen. Gelegen binnen de ring van Eindhoven, op slechts enkele minuten lopen van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station, ligt dit fraai afgewerkte appartement met 2 slaapkamers. De authentieke details, zoals o.a. de woonkamer-en-suite, geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Deze indeling zorgt bovendien voor een aangename verdeling van de leefruimte, ideaal om een knusse zitkamer en een sfeervolle eetkamer te creëren. Wat direct opvalt, is het vrije en groene uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een rustige, groene omgeving! En dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval. Of je nu een werkplek aan huis zoekt, een logeerkamer nodig hebt of gewoon extra ruimte wilt: met twee goed bemeten slaapkamers heb je volop mogelijkheden. En aan praktische zaken is ook gedacht. In het souterrain beschik je over een royale eigen berging, perfect voor fietsen, seizoensspullen of je hobby’s. Je woont hier op een toplocatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants net als diverse supermarkten, speciaalzaken en groenvoorzieningen. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een sfeervolle, karaktervolle woning op een levendige én groene locatie. Het appartement is gelegen in het stadsdeel Gestel op loopafstand van het stadscentrum. Zelfs in de directe omgeving van het appartement zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig zoals op de Hoogstraat en de Gestelsestraat met diverse winkels, restaurants en cafés. Evenals diverse huisartsenposten, scholen, sportaccommodaties, het Dommelplantsoen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Daarnaast zijn ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Fontys Hogescholen, TU/e en de uitvalswegen snel en eenvoudige bereikbaar. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhal. SOUTERRAIN Royale bergruimte met verlichting en elektra. 1e VERDIEPING Portiek met meterkast. Hal met ingebouwde bergkast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer-en-suite met ingebouwde kast (2x) en toegang tot het balkon. De tweede ruimte is momenteel ingericht als eetkamer maar kan tevens prima dienst doen als extra slaapkamer. Separate keuken tevens met toegang tot het balkon en keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast en aansluiting wasapparatuur. Badkamer met inloopdouche, ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ingebouwde bergruimte en designradiator. Slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. BALKON (2x) Het appartement is uitgevoerd met een op het zonnige zuidwesten gelegen balkon voorzien van ingebouwde bergruimte alsmede een tweede balkon gelegen op het noordoosten met de ochtendzon. Zodoende kun je de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten. ALGEMEEN Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Gehele appartement met kunststof kozijnen en dubbel glas. Diverse authentieke details. Badkamer met vloerverwarming. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, rookmelder, inbouwverlichting. Maandelijkse servicekosten: € 241,--. Alle balkonnen van het complex zijn recent voor de VvE volledig gerenoveerd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.