Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Kronehoefstraat 36 A

5622AC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Kronehoefstraat 36 A Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Kronehoefstraat 36 A in Eindhoven Dit is geen standaard woning, maar een object vol mogelijkheden. Gelegen nabij het bruisende centrum van Eindhoven biedt deze kluswoning een unieke kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat. Ruimte, flexibiliteit en potentie vormen hier de basis. Of u nu wilt moderniseren, investeren, verhuren of de woning wilt splitsen: dit is een plek waar ideeën werkelijkheid kunnen worden. De woning biedt een solide uitgangspunt voor uiteenlopende woon- en investeringsconcepten. Dankzij de reeds verleende splitsingsvergunning is directe realisatie mogelijk. Met drie badkamers en drie keukens is het object bij uitstek geschikt voor verhuur, woningdeling of het realiseren van twee zelfstandige appartementen. Een ideale kans voor beleggers, maar ook voor kopers die een woning volledig naar eigen visie willen vormgeven. De indeling biedt volop ruimte. Er zijn vier slaapkamers, aangevuld met een extra kamer van circa 8 m² op de eerste verdieping, die momenteel niet op de plattegrond is vermeld. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, inloopkast of compacte slaapkamer, afhankelijk van de gewenste invulling. Het energielabel G onderstreept dat hier ruimte is voor verduurzaming en waardecreatie. Buiten beschikt de woning over een noordelijk georiënteerde tuin. Een prettige buitenruimte waar op warme dagen de verkoeling te vinden is. De tuin is eenvoudig aangelegd, maar biedt voldoende mogelijkheden om er een aantrekkelijke, beschutte plek van te maken voor bewoners of huurders. De ligging aan de ring van Eindhoven zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een centrale positie ten opzichte van het stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen. Hoewel het een levendige omgeving betreft, biedt de woning met de juiste aanpassingen volop mogelijkheden om binnenshuis een comfortabele en rustige leefomgeving te creëren, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - Splitsingsvergunning reeds verleend - Mogelijkheid tot realisatie van twee zelfstandige appartementen - Drie badkamers en drie keukens - Vier slaapkamers plus extra kamer van circa 8 m² - Noordelijk georiënteerde tuin - Energielabel G - Centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven Bent u een belegger met oog voor rendement, of een koper die kansen ziet en graag zelf vormgeeft? Dan is dit een object dat u gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
76 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.