Residents
249.873
Last year: 2026
Lassusstraat 78
5654LM Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 4.350
Photo Gallery
Description
Starters opgelet! Ruime, karaktervolle tussenwoning met diepe tuin aan de Lassusstraat 78 – Eindhoven Ben je op zoek naar een sfeervolle én verrassend ruime woning op een rustige locatie, maar toch vlak bij alle dagelijkse voorzieningen? Dan zal deze gemoderniseerde tussenwoning aan de Lassusstraat 78 je absoluut verrassen. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een perceel van 175 m², uitbouw op de begane grond én 18 zonnepanelen, is dit een instapklare woning met heel veel extra’s! Gelegen in een rustige straat net buiten de binnenring, woon je hier op een ideale plek. Het Franz Leharplein met diverse winkels – van supermarkt tot drogist en slijterij – ligt op loopafstand. En voor wie graag de natuur in gaat: de prachtige Genneperparken bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de hal met trapopgang en toiletruimte kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen en de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De extra leefruimte in de uitbouw is perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot maar liefst vier kamers. Drie hiervan zijn geschikt als slaapkamer, terwijl de vierde kamer momenteel is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De nette badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche – een fijne plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, voorzien van de cv-installatie. Een ideale plek voor extra opslag! Tuin Achter de woning ligt een heerlijke, verzorgde achtertuin van circa 15 meter diep. Met meerdere terrassen, een gazon en gevarieerde beplanting is dit een fijne plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde woning (woonoppervlak ca. 100 m²) - Groot perceel van 175 m² - Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen - Uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte (ideaal als werkkamer, kantoor aan huis of speelkamer) - Vier kamers op de eerste verdieping, waarvan één in gebruik als wasruimte - Rustige, centrale ligging nabij winkels en groen - Goed onderhouden en nagenoeg instapklaar Een ideale woning voor wie ruimte, licht en comfort zoekt! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 376 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 106 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
