Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Limburglaan 103

5616ET Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Limburglaan 103 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERSAPPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN EN DICHTBIJ DE STAD Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een uitstekende ligging? Dit lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het complex ‘Genderparkflat’ is volledig instapklaar. Je woont hier rustig aan een park, maar tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dankzij de goede bereikbaarheid, het keurige afwerkingsniveau én de functionele indeling is dit de ideale eerste koopwoning. Kortom: licht, locatie en comfort komen hier perfect samen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Centrale entree & meterkast: De meterkast met 4 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar bevindt zich aan de galerijzijde. Je komt het appartement binnen via de ontvangsthal, waar ook de intercominstallatie is geplaatst. Lichte en ruime woonkamer: Dankzij meerdere raampartijen baadt de woonkamer in daglicht en geniet je van fraai uitzicht op het park. De open verbinding met de keuken maakt het geheel ruimtelijk en sociaal. Inpandige bergruimte: Handige berging in de hal met aansluiting voor wasmachine, een werkblad én opstelling van de boiler. Comfortabele slaapkamer: De slaapkamer is royaal (ca. 4.40 x 2.75 m), voorzien van laminaat én heeft een schuifpui naar het balkon waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. LICHT, RUIMTE EN STAD – WONEN IN DE GENDERPARKFLAT Aan de rand van het Genderpark, op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit perfect afgewerkte startersappartement met een woonoppervlakte van ca. 51 m². De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, maar met het centrum van Eindhoven op nog geen 10 minuten fietsen. Of je nu werkt in de stad, aan de universiteit studeert of juist op zoek bent naar een rustige eerste koopwoning met alle voorzieningen in de buurt – dit appartement is precies wat je zoekt. De centrale portiek van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de galerij op de vierde verdieping bereik je de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst tref je een strakke ontvangsthal met intercominstallatie. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en gemak in onderhoud. Aan je rechterhand vind je een inpandige berging, ruim genoeg voor het opbergen van schoonmaakspullen, voorraad en witgoed. De aansluiting voor de wasmachine is hier handig weggewerkt onder een werkblad. De opstelling van de boiler is eveneens netjes verwerkt in deze ruimte. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht: dankzij de extra raampartijen aan de parkzijde valt het daglicht rijkelijk binnen. Je zit hier bovendien heerlijk vrij, met uitzicht op het groene park – een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, ideaal voor wie houdt van contact met gasten of een open sfeer. De keuken is functioneel en smaakvol, met een electrischekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De strakke boven- en onderkasten zorgen voor volop bergruimte, en het werkblad biedt voldoende plek om lekker te kokkerellen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel – compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is royaal te noemen. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. Via de aluminium schuifpui kom je op de loggia/balkon. Dankzij de beschutte ligging kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten – bijvoorbeeld met een goed boek of een kop koffie op zondagochtend. Het complex ‘Genderparkflat’ is onderdeel van een prettige woonomgeving met veel groen. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig rondom het gebouw en de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer (bus en trein) als met de auto ben je zo op weg via de nabijgelegen uitvalswegen. De fiets? Daarmee ben je binnen no time in het centrum of bij TU/e, Fontys of het Philips Stadion. SOCIAL MEDIA POST VOOR FACEBOOK & INSTAGRAM ?? Starters opgelet! Deze woning parel in de Genderparkflat wacht op jou! Licht, lucht én ligging – dit appartement op de vierde verdieping combineert het allemaal. Geniet van het uitzicht op het park vanuit je ruime woonkamer, bereid je maaltijden in de moderne open keuken en start elke ochtend met een frisse bries op je eigen balkon. ?? Nabij centrum Eindhoven ??? 51 m² woonoppervlak ?? Volledig betegelde badkamer ??? Ruime slaapkamer met schuifpui ?? Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer & uitvalswegen ?? Wacht niet te lang! Deze woning is zo weg! Plan direct jouw bezichtiging op onze website. #starterswoning #genderparkflat #eindhoven #tekoop #woningmarkt #huisjekopen #droomwoning #parkwonen #instapklaar #openkeuken #lichtwoning #interieurinspiratie #makelaardij #huisvanjetleven

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.