Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Maalakker 52 A

5625SK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Maalakker 52 A Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dit leuke, ruime en comfortabele 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 4e etage, is voorzien van een balkon op het oosten, een EIGEN BERGING op de tussenverdieping én een EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, grote praktische provisieruimte, ruime badkamer en een separate toiletruimte. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel-Noord), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan), A2, N2, A50 en A58. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en er is openbaar parkeergelegenheid voor het appartementencomplex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis. Berging De eigen berging is op de tussenverdieping gelegen en hier bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats In de afgesloten parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. VIERDE VERDIEPING: APPARTEMENT Entree/hal Via de hal met garderobe en videofooninstallatie is de woonkamer te bereiken. De meterkast (5 groepen + een aardlekschakelaar) is naast de voordeur gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte). Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 24 m² geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Keuken De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een eetbar. De donkere keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en daarnaast is er een royale provisie-/bergkast aanwezig. Portaal Via een portaal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. Slaapkamers - Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer van ca.14 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon. - Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is tevens voorzien van een prettige lichtinval en ook hier is via een deur het balkon te bereiken. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel in meubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Toilet De separate toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Balkon Het balkon van ca. 7 m² is voorzien van houten terrastegels en is op het oosten gelegen. Vanaf hier is er een fraai weids uitzicht op de omgeving. ALGEMEEN: - Ruim en licht 3-kamerappartement op de 4e etage; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging op tussenverdieping; - ruime badkamer met ligbad en separate toiletruimte; - De servicekosten bedragen € 331,75 per maand (excl. voorschot stookkosten € 68,73 per maand); - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming - Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig; - Gelegen op een centrale woonlocatie nabij Winkelcentrum WoenselXL, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.