Residents
249.873
Last year: 2026
Monarchstraat 48
5641GJ Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.065
Photo Gallery
Description
Exclusief, instapklaar en tot in perfectie afgewerkt wonen! Een stijlvolle woning met een echte "hotel-chique uitstraling" op een rustige locatie midden in het groen van ’t Hofke (Oud Tongelre). Welkom in deze werkelijk schitterend gemoderniseerde tussenwoning waar luxe, comfort en design samenkomen in een exclusieve “hotel look & feel”. Dit volledig verbouwde woonhuis is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en leefkwaliteit. Gelegen aan een rustig, groen en autovrij voetpad direct bij ’t Hofke in de gewilde wijk Oud Tongelre, woon je hier in alle rust met de stad én natuur binnen handbereik. Met onder andere een stijlvolle living met brede elektrische haard en erkerraam, een luxe leefkeuken met kookeiland, een prachtige tuinkamer, vier royale slaapkamers en een strak aangelegde tuin met Ibiza-sfeer is dit een woning die je gezien móet hebben. Sfeer, licht en luxe op de begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. In de hal vallen direct de moderne glazen deuren en de hoogwaardige afwerking op; een voorbode van wat je verder in de woning mag verwachten. De living is bijzonder sfeervol en stijlvol ingericht, met een fraai erkerraam aan de voorzijde, een brede strakke elektrische haard en een fijn uitzicht op het groen. De schuifpui naar de luxe serre / tuinkamer zorgt voor een mooie verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling én de harmonie tussen zit- en kookgedeelte maken dit tot een heerlijke leefruimte. Luxe open leefkeuken als eyecatcher: Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken; een absolute blikvanger. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een royaal kookeiland en biedt volop kastruimte en laden. Het geheel is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, extra grote koelkast, diepvriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de indrukwekkende luxe serre die met recht een tuinkamer genoemd kan worden, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Buiten wordt binnen in de tuinkamer: De luxe serre is over de volledige breedte van de woning gerealiseerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Met een warme hardhouten vlondervloer, ruimte voor een buitenkeuken en maar liefst zeven glazen schuifpanelen is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of je nu wilt loungen, dineren of ontspannen: hier ervaar je het ultieme binnen-buitengevoel. Eerste verdieping – stijlvol en comfortabel: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en straalt rust en elegantie uit. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – ruimte en karakter: De 2e verdieping biedt nog eens een verrassend ruime 4e slaapkamer, bereikbaar via een trendy “barn” schuifdeur. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte praktische was-/technische ruimte (ook voorzien van een brede dakkapel) met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige opbergruimte. Strakke tuin met Ibiza-vibe: De voor- en achtertuin zijn modern en stijlvol aangelegd. De achtertuin is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van luxe elementen zoals een brede gestucte plantenbak, drie olijfbomen en een heerlijke buitendouche. De combinatie van tegels, groen en warme accenten zorgt voor een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer; een echte “Ibiza-vibe” in eigen tuin. Daarnaast is er een overdekt gedeelte voor het stallen van fietsen of een scooter, een berging en een praktische achterom. Wonen in ’t Hofke (Oud Tongelre) – groen, rustig en centraal: Deze woning ligt op een ideale locatie in Tongelre, direct aan de groene en geliefde woonomgeving van ’t Hofke. Hier woon je aan een autovrij pad, omringd door groen, rust, en karakteristieke monumentale panden met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen 13 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Eindhoven, terwijl je ook zó binnen 5 minuten fietsen in de natuur bent rondom Nuenen en Opwettense Watermolen. In de buurt vind je supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom, een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning met een unieke luxe uitstraling, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging in het groen. Hier woon je niet alleen comfortabel: hier beleef je elke dag een stukje hotelgevoel in je eigen huis! Bijzonderheden: - Deze werkelijk instapklare woning is bijzonder strak en luxe uitgevoerd! - Vanaf 2019 is de woning grondig gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd met een tuinkamer; - De begane grond is uitgevoerd met een moderne lamelparketvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. toilet); - Mooie living met erkerraam en moderne, brede elektrische haard; - Luxe open leefkeuken met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit; - Uitgebouwd met riante, luxe sere/tuinkamer aan de achterzijde; - 4 royale en lichte slaapkamers; - Luxe vernieuwd sanitair; - Het dakkapel is over de volledige breedte uitgebouwd in 2024; - Modern en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom; - Het object is perfect onderhouden; - Er is sprake van vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ glas; - 15 zonnepanelen aanwezig op huur-/lease basis (Groene Zone, 2019); - Energielabel A; - Rustig gelegen aan een autovrije straat bij de woonomgeving 't Hofke vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. - Op 13 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en op maar 5 minuten fietsafstand van de natuur bij Nuenen; - Laat je overtuigen door een vrijblijvende bezichtiging en wellicht word jij de trotse eigenaar van dit smaakvolle huis. Je bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,26%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 165 m²
- Content
- 436 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Tongelresestraat 333
5642NB Eindhoven
€ 598.000 k.k.
€ 4.271/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeelsterstraat 183
5652EG Eindhoven
€ 950 p/m
€ 22/m²
ESave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lichtstraat 169
5611XD Eindhoven
€ 2.125 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meerwater 52
5658LM Eindhoven
€ 399.500 k.k.
€ 4.296/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Greide 81
5622NG Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 5.172/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Knuvelderlaan 12
5611LW Eindhoven
€ 899.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kruisstraat 70 K
5612CJ Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spoorwaterlaan 43
5622CA Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
