Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Oudaen 131

5653KD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Oudaen 131 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een fijne plek in Eindhoven, met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop verduurzaming? Dan is Oudaen 131 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Genderbeemd beschikt onder andere over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden (dakkapel met 4e slaapkamer), serre, 9 zonnepanelen en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde woonwijk Genderbeemd; - 9 zonnepanelen; - Intergas cv-combiketel (2024); - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen); - Tweede verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - Serre met verlichting aan de achterzijde; - Fijne uitkijk vanuit de achtertuin, maar geen inkijk door de verhoogde ligging. Begane grond Via de ontvangsthal bereikt u de woning, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal beschikt over een moderne toiletruimte (2010), welke tevens verwarmd is, trapopgang en vernieuwde groepenkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De laminaatvloer loopt fraai door en de airconditioning zorgt hier het hele jaar voor extra comfort, verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (vernieuwd in 2023), inductiekookplaat (2024), afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een fijne verlenging van de leefruimte met geïntegreerde verlichting, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette afwerking en een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prettige lichtinval. De badkamer, is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met opstelling van de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de Intergas cv-combiketel (2024). Dankzij de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, aanwezige radiator en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De ruime achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en wateraansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, borders en achterom. Dankzij de serre en de royale opzet is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Je hebt prettig uitzicht over de straat en door de verhoogde ligging heb je geen inkijk vanuit de straat. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel. Deze groene en kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
250 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.