Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Parcivalstraat 6

5625EV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Parcivalstraat 6 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin én garage op een rustige locatie in Eindhoven Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer met open haard, een diepe achtertuin van bijna 40 meter met veel privacy én een ruime garage, is dit een ideale gezinswoning. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de begane grondvloer geschuurd en gelakt voor een frisse, moderne uitstraling en is de eerste verdieping volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer met hoge witte plinten. Ook zijn er meerdere praktische extra’s aanwezig zoals een bijkeuken, dakterras, ruime badkamer en veel bergruimte. Kortom: een complete woning met verrassend veel leefruimte en comfort. Deze royale woning is centraal gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Jagershoef, op korte afstand van onder andere winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer, en diverse winkel- en sportvoorzieningen. De woning ligt aan een verkeersarme en groene woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur. Bovendien is de woning rondom vrij gelegen, wat zorgt voor extra rust en privacy. BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en ruim de woning is. De gehele begane grondvloer is recent nog geschuurd en opnieuw gelakt, waardoor het parket een moderne en trendy uitstraling heeft. Dit zorgt voor een warme basis en een fris totaalplaatje. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderoberuimte, het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is echt een leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zithoek met een gezellige open haard en een grote raampartij die voor een fijne lichtinval zorgt. Centraal in de ruimte is plek voor een ruime eettafel, perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je hier nog een extra hoek hebt die zich uitstekend leent als leeshoek, loungegedeelte of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is bereikbaar via een aparte deur vanuit de woonkamer en is ruim van opzet. De opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een bijpassende tegelvloer. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt deze volop bergruimte en is voorzien van een spoelbak. In de keuken bevinden zich twee praktische inbouwkasten en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Aansluitend vind je de bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en perfect voor het opbergen van spullen en het plaatsen van witgoedapparatuur. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ruim opgezet en recent gemoderniseerd. De gehele verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en een onderhoudsarm karakter. In 2025 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn alle ruimtes afgewerkt met chique hoge witte plinten, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van deze woonlaag. Via de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde links is een ruime (kinder)kamer met veel lichtinval en een recente vloerafwerking. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en kan perfect dienstdoen als masterbedroom. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een eigen wastafel en kan flexibel worden ingericht als logeerkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer is zonder twijfel de ware masterbedroom. Deze kamer is zeer ruim opgezet en biedt directe toegang tot een heerlijk privé dakterras aan de achterzijde. Hier zit je volledig vrij en geniet je van maximale privacy. Een zeldzame luxe voor een woning in deze prijsklasse. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. GARAGE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een praktische betonvloer en een garagedeur. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, het opbergen van spullen of zelfs het realiseren van een kantoor of hobbyruimte aan huis. PERCEEL: De bijna 40 meter verrassend diepe achtertuin vormt een groene oase. De tuin is ingericht met volwassen beplanting en biedt volop privacy en rust. Direct achter de woning is een fijn terras aangelegd, voorzien van een zonneluifel, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een kleine vijver zorgt voor extra sfeer en een ontspannen gevoel. Dit perceel is uniek ruim voor deze prijsklasse! Het perceel is ontstaan uit 3 kadastrale nummers. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN: - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal privé dakterras - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Jagershoef, nabij winkels, sport en openbaarvervoer - Woning rondom vrij gelegen met openbare parkeergelegenheid voor de deur - Ruime, uitgebouwde woonkamer van 51m² met open haard en schuifpui naar de diepe achtertuin - In 2025 is de gehele begane grondvloer geschuurd en gelakt voor een moderne uitstraling - Eerste verdieping volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer en hoge witte plinten (2025) - Diepe, groene achtertuin met veel privacy, terras, zonneluifel, vijver en achterom. - Ruime garage aan de voorzijde, ook geschikt als werk- of hobbyruimte - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing op de eerste verdieping ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
400 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.