Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Roodkapje 25

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Roodkapje 25 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort met alles erop en eraan! Ben je op zoek naar een uitgebouwde, instapklare, royale en modern afgewerkte gezinswoning met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers, een fijne werkkamer op de begane grond, een stijlvolle tuin én goede energiezuinigheid? Deze uitgebouwde hoekwoning met 22 zonnepanelen, energielabel A, een inpandige garage en grote oprit ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch, direct naast een groot speelveld en vlakbij alle denkbare voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig én compleet thuis, is dit de perfecte match! Indeling begane grond: Welkom in jouw nieuwe thuis! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en een stijlvolle glazen deur die toegang geeft tot de riante living. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle bio-ethanol haard, airconditioning, een trapkast en vloerverwarming. Hier is het elke dag genieten. De moderne keuken aan de voorzijde is een plek waar koken een feest wordt. Voorzien van een strak composiet werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam heb je een prettig uitzicht op de rustige, brede straat. Aangrenzend aan de living bevindt zich een prachtige extra ruimte: ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eventueel afsluitbaar middels een schuifdeur. Ook hier vind je airconditioning, een vaste kastenwand, een maatwerk bureau (met meer dan voldoende ruimte voor meerdere schermen om te werken) en een schuifpui met zicht op de tuin. Een fijne plek om rustig te werken of ontspannen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 4 volwaardige, lichte slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van airconditioning en de ouderslaapkamer beschikt ook over een royale vierdeurs kastenwand. Een van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer is compleet met een brede wastafel, ruime inloopdouche, ligbad met handdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur én een handige inpandige bergruimte. De inpandige garage biedt ruimte voor 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de 22 zonnepanelen (2019) en de cv-ketel. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan nog twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto op de gevel boven de oprit. Tuin om in weg te dromen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een échte eyecatcher. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Voorzien van stijlvolle witte plantenbakken, keramische tegels, beplanting, buitenverlichting, wateraansluiting, een brede achterom (ideaal voor een motor) en twee praktische bergingen. De sfeervolle overkapping/tuinkamer achterin de tuin is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt loungen of ontspannen. Fijne woonomgeving: Roodkapje 25 ligt in het rustige en groene Blixembosch, een wijk die geliefd is bij gezinnen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en goede busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A2 en A50. Het grote speelveld direct bij de woning maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor kinderen. Kortom, deze complete hoekwoning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte woning voor wie graag modern, ruim en zorgeloos wil wonen in een fijne gezinswijk. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met veel lichtinval; - Inpandige garage en brede oprit voor 2 auto’s; - Kantoor-/werkkamer op de begane grond; - Vier royale slaapkamers; - Vloerverwarming aanwezig grotendeels op de begane grond en in de badkamer; - Airconditioning op vier plaatsen (koelen én verwarmen); - Royale, heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met afsluitbare terrasoverkapping (2019), bergruimte én achterom; - 22 zonnepanelen (2019); - De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 2019; - Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 05/03/2030); - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 160 m2 en inhoud circa 567 m3; - Perceeloppervlakte 292 m2; - Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving direct bij een groot speelveld en vlakbij alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
292 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho-Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.