Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

St Adrianusstraat 69

5614EM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.174

Photo Gallery

St Adrianusstraat 69 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze 3-kamer benedenwoning met ruime tuin is gelegen in het groene en geliefde Tuindorp, een wijk die bekendstaat om haar rustige en parkachtige karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik; zo ligt de supermarkt op circa 800 meter afstand en bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven al binnen ongeveer 1,5 kilometer. Daarnaast zijn zowel de uitvalswegen als nabijgelegen natuurgebieden eenvoudig en snel bereikbaar. Voor het appartement bevinden zich aan beide zijden van de straat ruime parkeervakken en op slechts 50 meter afstand ligt het Sint Servaasplein, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Hiermee biedt deze locatie een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. Hal voorzien van tegelvloer en vanuit de hal toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is circa 30 m2 en biedt verschillende indelingsmanieren. Aan de voorzijde bevindt zich een authentieke erker welke een fraai uitzicht biedt op de Sint Servaasweg. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de half open keuken te bereiken. Hoogglans witte kasten met een aanrechtblad welke is voorzien van een hout design en een rvs stootrand. In de keuken zit luxe inbouwapparatuur van de merken Siemens en Bauknecht, zoals een combimagnetron, een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. De woning is voorzien van twee royale slaapkamers en de kamers zijn beide keurig afgewerkt. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de tweede slaapkamer is voorzien van dubbele inbouwkasten en middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras in de achtertuin. Royale en complete badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel met wastafel en een royale inloopdouche wastafel en een ruime douche. Los toilet met handcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn 2 bergkasten te bereiken en is er een losse wasruimte/bijkeuken gecreëerd met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor opslag. De privacy biedende en diepe tuin van circa 19,5 meter is gelegen op het noordoosten. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, gazon en plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde woonlocatie; - Keurig afgewerkt geheel; - Privacy biedende en diepe achtertuin van circa 19,5 meter diep! - Authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven zoals de erker en paneeldeuren met fraai deurbeslag; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 20 per maand; - Diverse sociale voorzieningen zijn in korte tijd bereikbaar; - Aanvaarding in overleg maar is op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
340 m³
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.