Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Uiverlaan 7

5613AC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Uiverlaan 7 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wát een sfeer! Zijn het de kleine ruitjes? De originele architraven en paneeldeuren? Of is het toch de Hanrath architectuur? You name it... maar 1 ding is zeker, deze woning past als een warme jas. Dit is er zo één waar je direct het gevoel krijgt... "hier wil ik wonen". Zodra je over de drempel stapt, ontdek je de sfeer, warmte en charme die deze beauty aan de Uiverlaan, in het geliefde villapark te bieden heeft. Circa 160 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en een hele fijne diepe achtertuin met achterom. Een plek waar je de deur achter je sluit en thuiskomt in een oase van rust en elegantie. BEGANE GROND De entree voelt direct uitnodigend. Dat begint al in de volwassen voortuin welke voor de nodige privacy zorgt. Je komt binnen in de ruime hal met authentieke details. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, berging met meterkast onder de trap en de living. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar hoge plafonds, grote raampartijen en de doorkijk naar de eetkamer en tuin een gevoel van rust en ruimte creëren. De eetkamer is het hart van het huis, hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Een ideale plek voor een diner of een stekje om een boek te lezen in de binnenvallend licht. De openslaande deuren geven een heerlijk zicht op de diepe achtertuin. Het intieme zitgedeelte aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een mooie raampartij met zicht op de voortuin, een gashaard en een inbouwkast. De half open keuken is modern, praktisch en smaakvol afgewerkt. Met een 5- pits gasfornuis, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot de tuin is dit een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht, stil en royaal van formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte met toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap vanuit de overloop, bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt een derde én vierde volwaardige slaapkamer. In de grote slaapkamer is een vaste grote kastenwand en er zijn twee inbouwkasten. Tevens is er een grote berging met een dakraam. ZOLDER Middels een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken. EXTERIEUR De diepe achtertuin is een heerlijke verrassing – een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Direct aan de woning vind je een royaal terras, welke is betegeld met Waaltjes. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ook betegeld met de Waaltjes, grenzend aan het tuinhuis – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De achterom is afgesloten met een poort. De omvang van de tuin en het groen geeft de hele dag door een plek met zon en schaduw. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 159 m2, externe bergruimte 15m2, perceeloppervlakte 235m2; - Ideale gezinswoning in het geliefde Villapark; - Volledig voorzien van ingebouwde kasten; - In 2022/2025 met zorg voorzien van nieuwe raampartijen met HR++ glas; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, de Dommel en het park; - Ideaal gesitueerd tov de TU campus, het MMC Eindhoven, het CS Eindhoven, uitvalswegen en om de hoek bij Basisschool De Reiger en het Lorentz Casimir Lyseum, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, en het bruisende stadscentrum; - Energielabel C, o.a. volledig voorzien van HR++ glas.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
235 m²
Content
572 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.