Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Veronapad 2

5632TR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Veronapad 2 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning gelegen in de woonwijk “Heesterakker” Op zoek naar een sfeervolle en centraal gelegen gezinswoning? Deze hoekwoning in de woonwijk Heesterakker biedt alles wat u nodig heeft: comfort en veel leefruimte. Daarbij woont u op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied langs de Dommel én nabij winkelcentrum Vaartbroek met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportaccommodaties, kinderopvang en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 4 slaapkamers - Tuin met terrasoverkapping en berging - Sfeervolle schouw met haard - Deze woning is eventueel te koop met een separate garage Heeft deze hoekwoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met spachtelputz-/steenstripwanden en een gestuct plafond. Daarnaast beschikt de kamer over een sfeervolle schouw met haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eet-/zitgedeelte met zicht op de tuin. De keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond met gipsplaten geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangen wanden en plafonds met gipsplaten. Slaapkamer 1 biedt toegang tot het platte dak en slaapkamer 2 beschikt over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en een inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte, laminaatvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de cv-ruimte met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden, wastafel, bergruimte onder de kapschuinte en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, diverse beplantingen, een zij- en achterom, bergruimte en een vrijstaande berging met overdekte achterom. Garage De garage achter het plein is ca. 16 m² groot en voorzien van een stalen kanteldeur. Ideaal voor het parkeren van uw auto, motor of als extra opslagruimte. De garage wordt separaat verkocht. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Vaillant 2023) • Meterkast (8 groepen) • De achtergelegen garage is separaat te koop • Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
227 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.