Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Botterstraat 39

8081JT Elburg • Gelderland

Sold

€ 364.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 373.130

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Botterstraat 39 Elburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijk en groen hofje, aan een autoluwe straat, vind je deze verrassend ruime en goed verzorgde tussenwoning. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van fijne extra’s zoals een carport, een stenen fietsenberging aan de voorzijde, een vrijstaande houten berging en een zonnige achtertuin. De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘De Vrijheid’, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een bushalte, diverse scholen en speelvoorzieningen. En aan de andere zijde ben je zo in het open gebied van de schootsvelden en de Vesting van Elburg. De laatste jaren is de woning compleet onderhanden genomen. Met onder meer nieuwe onderhoudsvriendelijke kozijnen, nieuwe keuken en sanitair. Kortom, instapklaar! Indeling Begane grond Via de deels overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en gemoderniseerde trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. Op koudere dagen zorgt de palletkachel (2021) voor extra warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Teven is de badkamer voorzien van vloerverwarming Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tevens heb je hier toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee heerlijk zonnig. Je vindt hier een fijn terras, een sfeervolle veranda, een vrijstaande houten berging en een uitschuifbare zonnedoek – ideaal voor lange zomeravonden of het opbergen van tuinspullen. Tevens bevindt zich hier een houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1976; - Woonoppervlakte ca. 108m2 - Dakterras; - De woning is voorzien van vloer en gevel isolatie; - Nabij het buurtcentrum van Elburg; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig. - Oplevering in overleg; Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Mortgage berekenen

€ 364.000

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 373.130

2,78%

Yearly

%

€ 18.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 364.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
260 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.