Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Burgemeester Folkertslaan 43

8081AZ Elburg • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Burgemeester Folkertslaan 43 Elburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een PLAATJE! Een volledig instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning op een fantastische locatie. In 2024 is deze woning van top tot teen vernieuwd en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Hier hoef je de komende jaren niets meer te doen, behalve genieten van de aangebrachte luxe, het comfort én de extreem lage energielasten. Dankzij de duurzame bouw, een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Welkom bij Burgemeester Folkertslaan 43 in Elburg. Wij laten je graag kennismaken met dit huis vol pluspunten! Het in 2011 gebouwde woonhuis is in 2024 op grondige wijze verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. De huidige eigenaar heeft zowel binnen als buiten volledig aangepakt, waardoor het huis in complete nieuwstaat verkeert. De huidige bewoners verruilen deze woning voor een nieuwbouwhuis elders, waardoor dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis nu al beschikbaar komt voor de gelukkige nieuwe bewoners. Er is bijzonder veel sfeer en luxe aangebracht in de woning. Aan elk detail is aandacht geschonken, wat er voor zorgt dat je als koper écht in een gespreid bedje terecht komt. Binnen is er met 127 m² aan woonoppervlakte bijzonder veel leefruimte, mede door een uitbouw op de begane grond. Boven zijn er nu 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, en door de enorme zolderverdieping liggen er nog mogelijkheden voor een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer. Het huis is optimaal geïsoleerd en door de aanwezigheid van een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp (december 2024 vervangen) en maar liefst 18 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Geen wonder dat deze woning daarom in aanmerking komt voor een A++++ label. De verkoper betaalt ca. € 40,- per maand, waarbij er in de winter verwarmd wordt, 's zomers gekoeld en het hele jaar door warm water geleverd wordt vanuit de aardwarmte. Dat is een mooie meevaller! De woning ligt in de geliefde nieuwe wijk ''Burgemeester Folkerts'', een duurzame inbreidingswijk welke erg populair is onder jonge gezinnen. Deze wijk staat op de voormalige locatie van de LTS school en was de eerste aardgasvrije wijk van Elburg. De woningen die destijds zijn gebouwd staan bekend vanwege de vele leefruimte die aanwezig is. Dat maakt het dan ook dat de woningen echte gezinswoningen zijn. Daarnaast bevindt je je op loopafstand van Elburg vesting, de haven en het Veluwemeer. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en dus ontbreekt het aan niks. Een bijzonder extra pluspunt bij deze woning is het vrije uitzicht over landerijen van ''het Goor'', waar je 's avonds geniet van prachtige zonsondergangen vanuit de voortuin of vanuit de keuken. Je waant je hier werkelijk op een droomlocatie! INDELING Begane grond: Overdekte entree door het overstek van het dak van de woning, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte (2024) v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping bekleed met een warme pvc-vloer (2024), stijlvolle stalen taatsdeur (2024) naar de royale living van bijna 40 m², provisiekast onder de trapopgang met opstelplaats van de nieuwe bodemwarmtepomp die zowel verwarming, warm water als koeling regelt, tuingerichte ruime woonkamer met tuindeur naar de achtertuin, ruimte voor een grote eethoek met aansluitend de verbinding naar de open keuken, luxe hoekkeuken (2024) in dezelfde stijl als het haardmeubel in de woonkamer en v.v. de volgende inbouwapparatuur: Wijnklimaatkast, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een AEG design afzuigkap. Openslaande deur naar het terras aan de voorzijde en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een stoere plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met Velux tuimeldakraam, tweede eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² ook met Velux tuimeldakraam, ouderslaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 12.50 m² met wéér een fenomenaal uitzicht over de landerijen, luxe en volledig gemoderniseerde badkamer (2024) v.v. wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met spoelkom, fraaie spiegel met inbouwverlichting en verwarming en een elektrische designradiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een warme pvc-vloer (2024), die door is gelegd op de trap, met eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Open zolderverdieping van ca. 25 m² met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelf een vijfde slaapkamer, twee Velux tuimeldakramen, aansluitpunten wasapparatuur, nu ingericht als sport en kledingruimte. De gehele verdieping is v.v. een keurige laminaatvloer. Tuin: Gezellig ingerichte achtertuin v.v. sierbestrating, gazon en vlonderterras, terrasoverkapping met geschakelde houten berging v.v. elektra en een nieuwe schutting. De achtertuin kent een oostelijke ligging en is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. De pluspunten van deze woning: • Optimaal geïsoleerd, 18 zonnepanelen en een nieuwe bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming / vloerkoeling zorgen voor extreem lage maandlasten en energielabel A++++; • 127 m² aan woonoppervlakte zorgt voor bijzonder veel leefruimte voor het hele gezin, zowel beneden als boven; • Tot in detail afgewerkt van binnen en buiten, waardoor het méér dan instapklaar is; • Extra veel luxe aangebracht waardoor het wooncomfort is geoptimaliseerd; • Fantastische zichtlocatie aan de rand van Elburg. Wil je dit nou zelf ervaren en je laten overtuigen dat dit écht waar is? Maak dan gerust een afspraak om dit huis te bekijken en laat je overtuigen dat dit een buitenkans is die je niet mag laten liggen. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
116 m²
Content
450 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.