Einwohner
12.642
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Folkertslaan 43
8081AZ Elburg • Gelderland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.740
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een PLAATJE! Een volledig instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning op een fantastische locatie. In 2024 is deze woning van top tot teen vernieuwd en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Hier hoef je de komende jaren niets meer te doen, behalve genieten van de aangebrachte luxe, het comfort én de extreem lage energielasten. Dankzij de duurzame bouw, een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Welkom bij Burgemeester Folkertslaan 43 in Elburg. Wij laten je graag kennismaken met dit huis vol pluspunten! Het in 2011 gebouwde woonhuis is in 2024 op grondige wijze verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. De huidige eigenaar heeft zowel binnen als buiten volledig aangepakt, waardoor het huis in complete nieuwstaat verkeert. De huidige bewoners verruilen deze woning voor een nieuwbouwhuis elders, waardoor dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis nu al beschikbaar komt voor de gelukkige nieuwe bewoners. Er is bijzonder veel sfeer en luxe aangebracht in de woning. Aan elk detail is aandacht geschonken, wat er voor zorgt dat je als koper écht in een gespreid bedje terecht komt. Binnen is er met 127 m² aan woonoppervlakte bijzonder veel leefruimte, mede door een uitbouw op de begane grond. Boven zijn er nu 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, en door de enorme zolderverdieping liggen er nog mogelijkheden voor een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer. Het huis is optimaal geïsoleerd en door de aanwezigheid van een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp (december 2024 vervangen) en maar liefst 18 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Geen wonder dat deze woning daarom in aanmerking komt voor een A++++ label. De verkoper betaalt ca. € 40,- per maand, waarbij er in de winter verwarmd wordt, 's zomers gekoeld en het hele jaar door warm water geleverd wordt vanuit de aardwarmte. Dat is een mooie meevaller! De woning ligt in de geliefde nieuwe wijk ''Burgemeester Folkerts'', een duurzame inbreidingswijk welke erg populair is onder jonge gezinnen. Deze wijk staat op de voormalige locatie van de LTS school en was de eerste aardgasvrije wijk van Elburg. De woningen die destijds zijn gebouwd staan bekend vanwege de vele leefruimte die aanwezig is. Dat maakt het dan ook dat de woningen echte gezinswoningen zijn. Daarnaast bevindt je je op loopafstand van Elburg vesting, de haven en het Veluwemeer. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en dus ontbreekt het aan niks. Een bijzonder extra pluspunt bij deze woning is het vrije uitzicht over landerijen van ''het Goor'', waar je 's avonds geniet van prachtige zonsondergangen vanuit de voortuin of vanuit de keuken. Je waant je hier werkelijk op een droomlocatie! INDELING Begane grond: Overdekte entree door het overstek van het dak van de woning, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte (2024) v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping bekleed met een warme pvc-vloer (2024), stijlvolle stalen taatsdeur (2024) naar de royale living van bijna 40 m², provisiekast onder de trapopgang met opstelplaats van de nieuwe bodemwarmtepomp die zowel verwarming, warm water als koeling regelt, tuingerichte ruime woonkamer met tuindeur naar de achtertuin, ruimte voor een grote eethoek met aansluitend de verbinding naar de open keuken, luxe hoekkeuken (2024) in dezelfde stijl als het haardmeubel in de woonkamer en v.v. de volgende inbouwapparatuur: Wijnklimaatkast, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een AEG design afzuigkap. Openslaande deur naar het terras aan de voorzijde en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een stoere plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met Velux tuimeldakraam, tweede eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² ook met Velux tuimeldakraam, ouderslaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 12.50 m² met wéér een fenomenaal uitzicht over de landerijen, luxe en volledig gemoderniseerde badkamer (2024) v.v. wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met spoelkom, fraaie spiegel met inbouwverlichting en verwarming en een elektrische designradiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een warme pvc-vloer (2024), die door is gelegd op de trap, met eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Open zolderverdieping van ca. 25 m² met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelf een vijfde slaapkamer, twee Velux tuimeldakramen, aansluitpunten wasapparatuur, nu ingericht als sport en kledingruimte. De gehele verdieping is v.v. een keurige laminaatvloer. Tuin: Gezellig ingerichte achtertuin v.v. sierbestrating, gazon en vlonderterras, terrasoverkapping met geschakelde houten berging v.v. elektra en een nieuwe schutting. De achtertuin kent een oostelijke ligging en is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. De pluspunten van deze woning: • Optimaal geïsoleerd, 18 zonnepanelen en een nieuwe bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming / vloerkoeling zorgen voor extreem lage maandlasten en energielabel A++++; • 127 m² aan woonoppervlakte zorgt voor bijzonder veel leefruimte voor het hele gezin, zowel beneden als boven; • Tot in detail afgewerkt van binnen en buiten, waardoor het méér dan instapklaar is; • Extra veel luxe aangebracht waardoor het wooncomfort is geoptimaliseerd; • Fantastische zichtlocatie aan de rand van Elburg. Wil je dit nou zelf ervaren en je laten overtuigen dat dit écht waar is? Maak dan gerust een afspraak om dit huis te bekijken en laat je overtuigen dat dit een buitenkans is die je niet mag laten liggen. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Elburg
Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Elburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
290
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Ausbildungsstufe
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.535
Bezeichnung C
1.340
Bezeichnung B
871
Bezeichnung G
415
Bezeichnung F
403
Bezeichnung D
371
Bezeichnung E
180
Bezeichnung A+
161
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer Häuser in Elburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1610 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Clakenweg 95
8081LT Elburg
€ 429.500 k.k.
€ 3.003/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oostendorperstraatweg 2 B
8081RK Elburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.454/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1740 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Tureluur 4
8081ZL Elburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.007/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
