Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Burgemeester Folkertslaan 43
8081AZ Elburg • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.740
Galerie de photos
Description
Wat een PLAATJE! Een volledig instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning op een fantastische locatie. In 2024 is deze woning van top tot teen vernieuwd en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Hier hoef je de komende jaren niets meer te doen, behalve genieten van de aangebrachte luxe, het comfort én de extreem lage energielasten. Dankzij de duurzame bouw, een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Welkom bij Burgemeester Folkertslaan 43 in Elburg. Wij laten je graag kennismaken met dit huis vol pluspunten! Het in 2011 gebouwde woonhuis is in 2024 op grondige wijze verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. De huidige eigenaar heeft zowel binnen als buiten volledig aangepakt, waardoor het huis in complete nieuwstaat verkeert. De huidige bewoners verruilen deze woning voor een nieuwbouwhuis elders, waardoor dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis nu al beschikbaar komt voor de gelukkige nieuwe bewoners. Er is bijzonder veel sfeer en luxe aangebracht in de woning. Aan elk detail is aandacht geschonken, wat er voor zorgt dat je als koper écht in een gespreid bedje terecht komt. Binnen is er met 127 m² aan woonoppervlakte bijzonder veel leefruimte, mede door een uitbouw op de begane grond. Boven zijn er nu 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, en door de enorme zolderverdieping liggen er nog mogelijkheden voor een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer. Het huis is optimaal geïsoleerd en door de aanwezigheid van een nieuwe full-electric bodemwarmtepomp (december 2024 vervangen) en maar liefst 18 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Geen wonder dat deze woning daarom in aanmerking komt voor een A++++ label. De verkoper betaalt ca. € 40,- per maand, waarbij er in de winter verwarmd wordt, 's zomers gekoeld en het hele jaar door warm water geleverd wordt vanuit de aardwarmte. Dat is een mooie meevaller! De woning ligt in de geliefde nieuwe wijk ''Burgemeester Folkerts'', een duurzame inbreidingswijk welke erg populair is onder jonge gezinnen. Deze wijk staat op de voormalige locatie van de LTS school en was de eerste aardgasvrije wijk van Elburg. De woningen die destijds zijn gebouwd staan bekend vanwege de vele leefruimte die aanwezig is. Dat maakt het dan ook dat de woningen echte gezinswoningen zijn. Daarnaast bevindt je je op loopafstand van Elburg vesting, de haven en het Veluwemeer. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en dus ontbreekt het aan niks. Een bijzonder extra pluspunt bij deze woning is het vrije uitzicht over landerijen van ''het Goor'', waar je 's avonds geniet van prachtige zonsondergangen vanuit de voortuin of vanuit de keuken. Je waant je hier werkelijk op een droomlocatie! INDELING Begane grond: Overdekte entree door het overstek van het dak van de woning, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte (2024) v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping bekleed met een warme pvc-vloer (2024), stijlvolle stalen taatsdeur (2024) naar de royale living van bijna 40 m², provisiekast onder de trapopgang met opstelplaats van de nieuwe bodemwarmtepomp die zowel verwarming, warm water als koeling regelt, tuingerichte ruime woonkamer met tuindeur naar de achtertuin, ruimte voor een grote eethoek met aansluitend de verbinding naar de open keuken, luxe hoekkeuken (2024) in dezelfde stijl als het haardmeubel in de woonkamer en v.v. de volgende inbouwapparatuur: Wijnklimaatkast, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een AEG design afzuigkap. Openslaande deur naar het terras aan de voorzijde en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een stoere plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met Velux tuimeldakraam, tweede eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² ook met Velux tuimeldakraam, ouderslaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 12.50 m² met wéér een fenomenaal uitzicht over de landerijen, luxe en volledig gemoderniseerde badkamer (2024) v.v. wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met spoelkom, fraaie spiegel met inbouwverlichting en verwarming en een elektrische designradiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een warme pvc-vloer (2024), die door is gelegd op de trap, met eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Open zolderverdieping van ca. 25 m² met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelf een vijfde slaapkamer, twee Velux tuimeldakramen, aansluitpunten wasapparatuur, nu ingericht als sport en kledingruimte. De gehele verdieping is v.v. een keurige laminaatvloer. Tuin: Gezellig ingerichte achtertuin v.v. sierbestrating, gazon en vlonderterras, terrasoverkapping met geschakelde houten berging v.v. elektra en een nieuwe schutting. De achtertuin kent een oostelijke ligging en is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. De pluspunten van deze woning: • Optimaal geïsoleerd, 18 zonnepanelen en een nieuwe bodemwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming / vloerkoeling zorgen voor extreem lage maandlasten en energielabel A++++; • 127 m² aan woonoppervlakte zorgt voor bijzonder veel leefruimte voor het hele gezin, zowel beneden als boven; • Tot in detail afgewerkt van binnen en buiten, waardoor het méér dan instapklaar is; • Extra veel luxe aangebracht waardoor het wooncomfort is geoptimaliseerd; • Fantastische zichtlocatie aan de rand van Elburg. Wil je dit nou zelf ervaren en je laten overtuigen dat dit écht waar is? Maak dan gerust een afspraak om dit huis te bekijken en laat je overtuigen dat dit een buitenkans is die je niet mag laten liggen. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Clakenweg 95
8081LT Elburg
€ 429.500 k.k.
€ 3.003/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostendorperstraatweg 2 B
8081RK Elburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.454/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Tureluur 4
8081ZL Elburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kruisweg 29
8081LS Elburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.009/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
