Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 4

8081ZS Elburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Weidevogellaan 4 Elburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | DIEPE TUIN MET VERANDA | DICHT BIJ WINKELCENTRUM EN BUITENGEBIED Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop kamers en een diepe achtertuin? Dan ben je aan de Weidevogellaan 4 in Elburg aan het juiste adres. Deze tussenwoning uit 1996 is op verschillende punten uitgebreid en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten vind je een diepe achtertuin met veranda en een berging, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten. Ook de ligging is prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk, terwijl het buitengebied op korte afstand ligt. Tegelijkertijd fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Vrijheid voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra bergruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast of bureau. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor het witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is opvallend diep. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om in de zon te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 23-03-2026 (nieuw energielabel volgt)

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
180 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.