Jump to content
Logo of Keetman Makelaardij

Albert Wiggerssingel 23

8302TA Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Albert Wiggerssingel 23 Emmeloord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

**Wonen met klasse én ruimte in Emmeloord? Ontdek Albert Wiggerssingel 23!** Ben je op zoek naar een modern, ruim en instapklaar thuis waar je wonen en werken probleemloos kunt combineren? Dan is deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Albert Wiggerssingel 23 in Emmeloord beslist het bekijken waard. Gebouwd in 2021, energielabel A, boordevol luxe én bijzonder praktisch, met een zee aan ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij nog een stijlvolle praktijkruimte aan huis op en je weet: deze plek is heel bijzonder. Laten we meteen met de deur in huis vallen: dit huis heeft alles om jouw dagelijkse leven nét even aangenamer te maken. Denk bijvoorbeeld aan 14 zonnepanelen; goed voor je energierekening én het milieu. Rolluiken – gloednieuw uit 2024 – sieren de eerste etage en zorgen niet alleen voor extra privacy, maar ook voor verkoeling op de warmste dagen. Over verkoeling gesproken: op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Dus of het nou vriest dat het kraakt óf de mussen van het dak vallen, binnen is het altijd aangenaam vertoeven. En het allerbelangrijkste; deze woning is GASLOOS! **Royale oprit met verrassend veel mogelijkheden** Heb je een caravan of droom je van een prachtige boot? Geen probleem hier! De royale oprit, compleet met elektrische poort (uiteraard te bedienen met afstandsbediening), biedt meer dan genoeg ruimte. Zo parkeer je die megaslee of imposante vaartuig gewoon naast het huis. Ideaal voor avonturiers met grootse vakantieplannen! **Stijlvol wonen: leefruimte in overvloed** De woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter geeft direct een gevoel van vrijheid. Vanuit de lichte woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, waar de groene strook voor de deur niet alleen een rustgevend uitzicht biedt, maar je elke dag verwelkomt met een fijne sfeer. Zin in buiten eten of borrelen? Schuif aan op de ruime veranda van 6 bij 3,5 meter, perfect op het zonnige terras gepositioneerd. Zet de barbecue maar vast klaar! **Werken & ontvangen: praktijkruimte met klasse** Of je nu een eigen bedrijf runt, zzp’er bent of droomt van een salon aan huis; deze woning is er van top tot teen op ingericht. De inpandige praktijkruimte heeft een aparte ontvangstruimte, modern toilet, vloerverwarming én ventilatiesysteem. Dankzij de rolluiken hou je werk en privé gemakkelijk gescheiden; vol focus aan de slag, zonder afleiding. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden, óók als je juist extra hobbyruimte wilt creëren. Met een perceel van bijna 400 m² is er buiten volop speelruimte voor kids of huisdieren. Binnen geniet je behalve van de reeds aanwezige slaapkamers ook van de luxe om op de tweede verdieping nog extra slaapkamers te maken. Ideaal voor groeiende gezinnen, een hobbykamer, een thuisgym, het logeerparadijs van je dromen—noem maar op! Dit huis ademt luxe en rust, in een jonge wijk waar alles klopt. Met Emmeloord dichtbij heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tóch geniet van een prachtige groene ligging voor de deur. Energiezuinig dankzij label A, uitgebreid geïsoleerd, uitgerust met moderne snufjes én perfect onderhouden. Kortom: Albert Wiggerssingel 23 heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging en misschien woon je binnenkort wel op deze unieke plek in Emmeloord. Je zult versteld staan van de ruimte, luxe en het wooncomfort. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
395 m²
Content
673 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.