Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

James Cooksingel 6

8302WH Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.828

Photo Gallery

James Cooksingel 6 Emmeloord
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Fantastische woning met een zee van ruimte! Alles in deze woning is ruim. Van woonkamer tot slaapkamer en badkamer. Echt een fijne woning voor een opgroeiend gezin. Op zolder heb je namelijk een extra badkamer wat ochtendspits in de badkamer voorkomt. We hebben enkele voordelen voor je op een rij gezet: *Duurzaam wonen – dat is wat je wilt én dat doe je hier met het energielabel A++. Met een Warmte-Terug- Win systeem, 10 zonnepanelen, 30 daglicht panelen en een volledige geïsoleerde woning met triple glas bespaar je heel wat geld op je energierekening. *Vloerverwarming – de begane grond én de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de winter, zo heb je nooit last van koude voeten. *Zonwering – de begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens. Zo blijft het binnen koel op de warme zomerdagen. *Woonkeuken – een heerlijke ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt om met een groot gezelschap te eten. De keuken kun je afsluiten met dubbele schuifdeuren en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met een groot werkblad waar je uitgebreid kan koken. *Schuifpui – vanuit de woonkeuken schuif je de dubbele deuren open en haal je buiten een beetje naar binnen. *Vijf slaapkamers – genoeg ruimte voor iedereen in het gezin of als je een thuiswerkplek nodig hebt. Twee slaapkamers hebben zelfs een eigen inloopkast. *Twee badkamers – geen drukte meer om de wastafel of ruzie om de douche. Met twee badkamers is het extra comfortabel met opgroeiende kinderen. De grootste badkamer heeft een heerlijk ligbad en is voorzien van vloerverwarming. *Veranda – op de lange zomerdagen gezellig met vrienden of familie in de veranda tafelen. En als het te fris wordt, schuif je de glazenwand helemaal dicht. *Aangebouwde garage en oprit – vanuit de woning is de garage te bereiken. De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde en plek voor 1 auto. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s of een caravan. *Vrije uitkijk – vanaf de bank kijk je vrij uit omdat je geen directe overburen hebt. Er zit een mooie groenstrook en sloot tussen en dat geeft een fijn vrij gevoel. De woning staat in een moderne wijk die steeds verder uitgebreid wordt in voorzieningen. Inmiddels is er een grote supermarkt geopend en zijn er verschillende speeltuinen en velden te vinden. Ook zal er in de toekomst een basisschool en kinderopvang gebouwd worden. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 5 minuten fietsen. En werk je buiten Emmeloord? Binnen 5 minuten rij je de A6 of N50 op. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Straatgerichte woonkamer met erker. En suite-deuren naar de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, kokend waterkraan, combi oven, stoom oven, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Hal met trapopgang en een trapkast. Deur naar de bijkeuken welke voorzien is van cv opstelling, WTW systeem, waterontharder en witgoed opstelling. Deur naar de garage. De garage is voorzien van elektrische roldeur, spoelbak en deur naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met ruime inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Twee slaapkamers waarvan 1 met in loopkast. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en dakraam. Vliering: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
413 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.