Jump to content
Logo of Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

Maasstraat 6

8303LR Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.362

Photo Gallery

Maasstraat 6 Emmeloord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maasstraat 6 Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een zee aan mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze woning aan de Maasstraat 6 in Emmeloord biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, ruimte en een praktische indeling die perfect is aan te passen aan jouw wensen. Begane grond Bij binnenkomst wordt je ontvangen in de hal met toegang tot een net toilet. Deze hal leidt je naar de open woonkamer/keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De warme laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een moderne basis, terwijl de trap naar de eerste verdieping een sfeervol en speels element toevoegt. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van quality time met het gezin. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkeuken, het gezellige hart van het huis. Koken, tafelen en samenzijn staan hier centraal. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eén van de grote pluspunten van deze woning is de extra ruimte op de begane grond. Deze voormalige bijkeuken, slaapkamer en badkamer bieden een scala aan mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als: - Levensloopbestendig wonen: Creëer hier een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie minder mobiel wordt (lift in slaapkamer en badkamer nog aanwezig) of simpelweg alles op één verdieping wil. - Praktijk of kantoor aan huis: Deze aparte ruimte, met eigen entree via de achterzijde, is uitermate geschikt voor het ontvangen van klanten. Zo houd je werk en privé perfect gescheiden. - Extra speelkamer of hobbyruimte: De ruimte biedt voldoende plek voor speel- of hobbykamer, zodat de kinderen hun eigen plek hebben of je in alle rust aan je passie kan werken. De aanwezige badkamer op deze verdieping is praktisch en functioneel, met een ligbad en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichte en sfeervolle slaapkamers. De hoofdkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere slaapkamers zijn eveneens comfortabel en kunnen perfect ingericht worden als kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer op deze verdieping is een ware blikvanger. Volledig betegeld in een stijlvol zwart-wit kleurenschema, is deze badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak, een designradiator en een hangend toilet. Het is de perfecte plek om de dag fris te beginnen of heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een fantastische, royale ruimte die door de hoge nok en het speelse design direct in het oog springt. Deze verdieping is momenteel ingericht als riante slaapkamer. Grote raampartijen en een dakraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vide en de ingebouwde bergruimte maken deze verdieping zowel praktisch als stijlvol. Achtertuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het westen. De tuin is volledig bestraat en biedt daarmee volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Hier kan je in alle privacy genieten van de zon en de buitenlucht. Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: - CV ketel en mechanische ventilatie 2025. - Sfeervolle woonkamer en open eetkeuken. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. - Zonnige achtertuin op het westen. - Voorzien van airco. - Supermarkt en bakker vlakbij. - 9 zonnepanelen 2022. - Schilderwerk buitenom 2023. Bieden vanaf €319.000,- kosten koper en gunning voorbehouden. Wacht niet langer en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en flexibiliteit van de Maasstraat 6.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
152 m²
Content
471 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.