Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Staalstraat 38

8301XL Emmeloord • Flevoland

Under consideration

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Staalstraat 38 Emmeloord
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers aan de Staalstraat! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken, zonder verbouwen, zonder gedoe en zonder extra kosten? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Dit ruime appartement onderscheidt zich binnen het complex door het grotere woningtype met maar liefst drie slaapkamers én is in 2025 volledig gemoderniseerd. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Emmeloord Emmeloord fungeert als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn alle denkbare middelbare scholen en kerken aanwezig. Voor ontspanning fiets je binnen 10 minuten naar het Emmelerbos of bezoek je het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, Golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De ligging is bovendien ideaal: nabij de A6 en N50, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen een uur bereikbaar zijn. Zwolle, Lelystad en Kampen liggen op ongeveer een half uur afstand. Ook het busstation met verbindingen in alle richtingen bevindt zich in het centrum. Omgeving De woning ligt aan de Staalstraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes bevinden zich allemaal binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren bovendien nooit een probleem. Het appartement Via de entree kom je in de hal met meterkast en cv-opstelling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Alle apparatuur blijft achter, inclusief een ruime Amerikaanse koelkast (side-by-side), wat het wooncomfort direct compleet maakt. De gehele woning is strak afgewerkt: alle wanden zijn gestuct en alle vloeren zijn vernieuwd. In de woon- en slaapkamers ligt laminaat, terwijl de hal, keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van praktische tegels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra slaapkamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Via een tweede hal bereik je het meer privé gelegen gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de ruime master bedroom, een derde kamer (momenteel ingericht als wasruimte, maar eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken), een separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een elektrische radiator die onafhankelijk van het centrale verwarmingssysteem werkt. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn alle radiatoren in de woning vervangen en is de volledige water- en rioleringsinstallatie vernieuwd. In 2022/2023 heeft de VvE alle kozijnen voorzien van HR+++ beglazing, welke tijdens de renovatie extra zijn geïsoleerd en netjes afgewerkt. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 73 m² en een inhoud van 233 m³ biedt dit appartement een verrassend ruime en praktische indeling. Indeling • Entree met hal, meterkast en cv • Lichte woonkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Hal • Master bedroom • Separaat toilet • Moderne badkamer met ligbad en douchefunctie • Tweede slaapkamer • Derde slaapkamer/ wasruimte met toegang tot balkon • Buiten • Eigen parkeerplaats • Eigen berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuiden Kenmerken/ pluspunten • Bouwjaar 1989 • Volledig gerenoveerd in 2025 • Instapklaar, geen extra kosten • Drie slaapkamers (groter woningtype) • Energielabel B • HR+++ glas en kunststof kozijnen • Vernieuwde installaties (water, riolering, radiatoren) • VvE-bijdrage € 223,98 per maand • Woonoppervlakte 73 m², inhoud 233 m³ • CV-ketel uit 2016 (Remeha) Kortom: een volledig gemoderniseerd, instapklaar appartement met extra ruimte en een praktische indeling, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen, zonder onverwachte kosten.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interas Kobi Kompakt (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8301

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.