Jump to content
Logo of Makelaarsland

Twente 10

8302KB Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 799.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.340

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Twente 10 Emmeloord
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, modern ingerichte en veelzijdige woning waar wonen en werken samen kunnen komen? Dan is Twente 10 in Emmeloord precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt met een woonoppervlak van circa 230 m² en een perceel van 650 m² alle ruimte om heerlijk te leven, te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 1990, door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van een energiezuinig label A+. Dankzij de doordachte indeling is dit huis geschikt voor jonge stellen die een kantoor of praktijk aan huis willen, gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor mantelzorg, dubbele bewoning (kangoeroewoning) of levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een park op loopafstand. Supermarkten, winkels en scholen zijn snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of het Noorden. Rust, privacy en een centrale ligging gaan hier moeiteloos samen. ? Indeling & Voorzieningen Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. Dankzij de moderne inrichting voelt het geheel direct warm en sfeervol aan. De keuken is praktisch en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de mogelijkheden van een slaapkamer. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of gasten. Daarnaast zijn er op de begane grond mogelijkheden om een kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren – ideaal voor jonge professionals of ondernemers die werk en privé graag combineren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een moderne tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolder Via een trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is ideaal als extra berging of kan naar wens worden ingericht als hobby-, slaap- of werkruimte. ? Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 230 m², perceel 650 m² • Bouwjaar 1990, uitstekend onderhouden • Modern ingerichte woning • Energiezuinig label A+ • 2 badkamers, 3 toiletten • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot dubbele bewoning / kangoeroewoning • Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis • Rustige, nette wijk met park op loopafstand • Binnen 5 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of het noorden

Mortgage berekenen

€ 799.500

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.340

3,04%

Yearly

%

€ 39.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
648 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-combiketel (2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.