Jump to content
Logo of BERT BEUKEMA

Bastion 5

7823TH Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Veenoord

Photo Gallery

Bastion 5 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, berging en maar liefst 5 slaapkamers Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met veel leefruimte én een uitstekende staat van onderhoud? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning biedt onder andere een heerlijke, lichte woonkamer, een praktische woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een extra brede garage met berging/hobbyruimte en een verzorgde tuin met veel privacy op een perceel van 584 m². Dankzij de voortdurende modernisering en het goede onderhoud kun je hier zorgeloos en zonder klussen intrekken. Indeling begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de lichte L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad (2019) geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een voorraadkelder en de cv-ketelkast. Vanuit hier is tevens de extra brede garage binnendoor bereikbaar. Achter de garage ligt nog een praktische berging/hobbyruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping De overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De nette badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onderhoud en voorzieningen De woning is gebouwd omstreeks 1975, maar door de jaren heen continu gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is de begane grond in 2019 voorzien van een PVC-vloer en zijn diverse voorzieningen recent vernieuwd. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie (hellende dak en plat dak) en HR/HR++ beglazing. In combinatie met een HR-combiketel uit 2023 en 7 zonnepanelen (2024) resulteert dit in energielabel C. Enkele recente verbeteringen: granieten werkblad keuken (2019) modernisering sanitair (2019 en 2021) inductiekookplaat geplaatst (2023) HR-combiketel (2023) zonnepanelen geplaatst (2024) vaatwasmachine vernieuwd (2024) groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid (2024) waterontharder aanwezig (2021) Buitenruimte De op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ruime perceelgrootte van 584 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: een ruime, instapklare vrijstaande woning met veel woonruimte, een praktische indeling en een zeer goede staat van onderhoud. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
584 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.