Jump to content
Logo of Makelaarsland

Grauwe Gans 30

7827SW Emmen • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Grauwe Gans 30 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een ideale ligging in de Rietlanden! Ben jij op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze goed onderhouden drive-in woning aan de Grauwe Gans in Emmen precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor zowel starters die groot willen beginnen, als gezinnen die ruimte nodig hebben om te groeien. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning bovendien extra flexibel — ideaal als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen – hier geniet je na een lange dag heerlijk van de avondzon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien. Buiten vind je een fraai aangelegde, privacyrijke tuin met een perfecte zonligging. Met twee terrassen en een houten berging is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers of buiteneters. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin, een slaapkamer met extra tuindeur én een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Hal met toiletruimte, royale U-vormige woonkamer met veel lichtinval en balkon op het westen. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor opslag! Waarom kiezen voor de Grauwe Gans? In juli 2025 wordt de hele woning nog aan de buitenkant geschilderd (inclusief balkon) Energielabel B (nog van vóór de plaatsing van zonnepanelen in 2022!) Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur en kan gemakkelijk worden verbouwd tot een praktijk- of kantoorruimte In de populaire en kindvriendelijke wijk De Rietlanden Nabij scholen, kinderopvang, winkels, horeca en gezondheidszorg Groene en waterrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid met OV en station Emmen-Zuid op korte afstand Kortom: een complete en ruime gezinswoning op een fijne plek in Emmen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
144 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.