Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Oude Zuidbargerstraat 2

7812AV Emmen • Drenthe

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Oude Zuidbargerstraat 2 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond in het geliefde en landelijke Noordbarge – op steenworp afstand van het centrum van Emmen. Welkom aan de Oude Zuidbargerstraat 2 in Emmen, een ruime woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de levensloopbestendige indeling, het ruime perceel en de ligging in het geliefde Noordbarge, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid, met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Op loopafstand van het centrum; * Grote hobbyruimte aan de achterzijde in de woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer danwel een tuingerichte woonkamer; * Royaal perceel van circa 780 m²; * Vrijstaande houten berging met overkapping. Deze vrijstaande woning aan de Oude Zuidbargerstraat 2 in Emmen biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit aan op een gezellige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte, die eenvoudig is om te vormen tot een extra slaapkamer of een tuingerichte leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning (warm/koud), rolluiken en grotendeels dubbel glas. Gelegen op een royaal perceel van circa 780 m², biedt deze woning volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden. In de tuin vindt u een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of gewoon om heerlijk buiten te zitten. De ligging in Noordbarge combineert de rust van een dorps karakter met het gemak van de stad op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum van Emmen, terwijl u thuis geniet van het groene en gemoedelijke karakter van de wijk. Een unieke plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. INDELING: Entree/hal, toilet, badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel), woonkeuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap), slaapkamer, woonkamer, achterhal/bijkeuken, berging en royale hobbyruimte. Verdieping: Overloop en twee slaapkamers (beide voorzien van een vaste wastafel). EXTRA INFORMATIE: - Bouwperiode: jaren '70. - Intergas HR combiketel uit 2005 (Eigendom); - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Energielabel E; - Rolluiken; - Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewonersclausule en een as is, where is clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. Zoek je een huis met karakter én comfort, in een unieke omgeving waar natuur, historie en stadse voorzieningen samenkomen? Wil je vrijstaand wonen, maar toch alles dichtbij? Deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Kom de sfeer proeven en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
780 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
402 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.