Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Rolderbrink 247

7812PG Emmen • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.293

Photo Gallery

Rolderbrink 247 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime én betaalbare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is Rolderbrink 247 zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1974, biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin en is in de loop der jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR-glas, en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Dit alles draagt bij aan het energielabel B en zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen treft u een lichte straatgerichte woonkamer en een open tuingerichte keuken met ruim eetgedeelte. De keuken en badkamer dateren uit circa 2010 en zijn eenvoudig van opzet – een ideale basis om naar eigen wens te moderniseren. Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De privacy bestendige achtertuin met stenen berging en een zonnige ligging op het oosten, is recent opnieuw aangelegd en voorzien van nieuw straatwerk, nieuwe schuttingen en een nette overkapping. De woning ligt aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer met tevens ruim voldoende parkeergelegenheid. De Rolderbrink is een rustige en groene woonomgeving in Emmen, geliefd bij gezinnen en mensen die graag ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting het centrum en de N34. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Kortom: een fijne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, 5 slaapkamers, energiezuinige voorzieningen en een tuin waar u direct van kunt genieten! Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet (netjes en v.v. hangcloset en fonteintje) en meterlast, straatgerichte woonkamer, eetkamer en een eenvoudige open-keuken (v.v. losse vaatwasser, gaskookstel en afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en toilet). Tweede verdieping: Overloop naar 2 ruime slaapkamers (v.v. bergruimte). Buiten: Recent geplaatste overkapping, nieuwe schuttingen, nieuw straatwerk en een stenen berging (v.v. elektra). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1974; - Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; - Woning v.v. dakisolatie; - De voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2011; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 26-09-2035; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m2; - Inhoud woning 375 m3; - Perceeloppervlakte 205 m2; - 5 slaapkamers aanwezig; - Eenvoudige keuken; - Keurig aangelegde tuin met vernieuwd straatwerk; - Nieuwe schuttingen; - Nette overkapping; - Stenen berging (v.v. elektra); - Modern toilet; - Nabij het bos gelegen; - Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
205 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.