Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Sint Gerardusstraat 160

7826CK Emmen • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Sint Gerardusstraat 160 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, bijgebouwen en zeer veel potentie en mogelijkheden! Bent u handig of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Wilt u uw plannen en ideeën op woongebied werkelijkheid laten worden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Sint Gerardusstraat 160 in Emmen zeker het bekijken waard. Dit karakteristieke jaren ’30 object – een voormalige boerderij – biedt volop ruimte, een groot perceel én zeer veel potentieel om hier uw droomhuis van te maken. De woning staat op een royaal perceel van 1.460 m² aan een rustige, boomrijke straat aan de rand van Barger-Oosterveld. De plek is geliefd vanwege de ruimtelijke opzet, de vele volwassen bomen en de nabijheid van voorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Emmen binnen 10 autominuten bereikbaar is. De woning is praktisch ingedeeld en grotendeels gelijkvloers. Op de begane grond bevinden zich een knusse woonkamer aan de straatzijde, een gesloten en sfeervolle keuken met originele schouw, een hal, toilet, bijkeuken (voormalig deel), voorraadkelder, een slaapkamer en een badkamer. Daarmee is het geheel, eveneens, levensloopbestendig te noemen! Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers (lage plafonds) aanwezig, evenals een overloop met dakkapel. Wat dit object extra interessant maakt, is de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen op het perceel. Zo is er onder andere: - Vrijstaande schuur van circa 169 m², - Een garage met overkapping, - Een voormalig kolenhok (nu schuur), - Overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, klussen, hobby’s of het combineren van wonen en werken aan huis. De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten bezig is. Denk aan een moestuin, speelruimte of meerdere zitplekken in zon en schaduw. Door de grootte van het perceel is privacy hier vanzelfsprekend. De woning verkeert deels in een eenvoudige/originele staat en is met name geschikt voor de klusser of doe-het-zelver die het niet schuwt om een woning aan te pakken en naar eigen inzicht te moderniseren, verbouwen en te verduurzamen. De basis is goed en het geheel biedt voldoende ruimte om hier een heerlijke woonplek te realiseren! Kortom: een ruime en karakteristieke vrijstaande woning met veel zeer veel mogelijkheden. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit veelzijdige object graag zien. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, woonkamer (straatgericht, knus en v.v. schouw en vanaf hier fraai zicht op de straat), dichte keuken (keukenopstelling (hout) in lichte kleurstelling en v.v. klassieke schouw (v.v. afzuigkap) 90 cm gasfornuis met oven. Tevens is de keuken v.v. granieten werkblad), toilet (netjes en v.v. fonteintje), badkamer (netjes en v.v. douchehoek en wastafelmeubel), slaapkamer en riante bijkeuken (voormalige deel). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakkapel) en twee slaapkamers (lage plafondhoogte). Bijgebouwen: Terrasoverkapping, schuur (voormalige kolenhok), garage met overkapping en zeer ruime schuur van circa 169 m2. Informatie: - Bouwjaar 1930; - Woning gedeeltelijk v.v. isolatieglas; - Verwarming middels gaskachels; - Warm water voorziening via een boiler; - Energielabel G, geldig t/m 04-06-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; - Inhoud woning 492 m3; - Externe bergruimte (bijgebouwen) 206 m2; - Levensloopbestendige woning; - In totaal drie slaapkamers aanwezig; - Voldoende mogelijkheden en potentie om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen, moderniseren en te verduurzamen; - Fraaie ligging aan de rand van Barger-Oosterveld; - Het centrum van Emmen is op circa 10 autominuten gelegen; - Perceelgrootte 1.460 m2; - Diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor hobby's of de combinatie wonen en werken; - Er is asbest aanwezig (daken) op de bijgebouwen; - AS IS WHERE IS clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1460 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7826

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.