Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Sint Gerardusstraat 160

7826CK Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Sint Gerardusstraat 160 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, bijgebouwen en zeer veel potentie en mogelijkheden! Bent u handig of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Wilt u uw plannen en ideeën op woongebied werkelijkheid laten worden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Sint Gerardusstraat 160 in Emmen zeker het bekijken waard. Dit karakteristieke jaren ’30 object – een voormalige boerderij – biedt volop ruimte, een groot perceel én zeer veel potentieel om hier uw droomhuis van te maken. De woning staat op een royaal perceel van 1.460 m² aan een rustige, boomrijke straat aan de rand van Barger-Oosterveld. De plek is geliefd vanwege de ruimtelijke opzet, de vele volwassen bomen en de nabijheid van voorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Emmen binnen 10 autominuten bereikbaar is. De woning is praktisch ingedeeld en grotendeels gelijkvloers. Op de begane grond bevinden zich een knusse woonkamer aan de straatzijde, een gesloten en sfeervolle keuken met originele schouw, een hal, toilet, bijkeuken (voormalig deel), voorraadkelder, een slaapkamer en een badkamer. Daarmee is het geheel, eveneens, levensloopbestendig te noemen! Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers (lage plafonds) aanwezig, evenals een overloop met dakkapel. Wat dit object extra interessant maakt, is de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen op het perceel. Zo is er onder andere: - Vrijstaande schuur van circa 169 m², - Een garage met overkapping, - Een voormalig kolenhok (nu schuur), - Overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, klussen, hobby’s of het combineren van wonen en werken aan huis. De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten bezig is. Denk aan een moestuin, speelruimte of meerdere zitplekken in zon en schaduw. Door de grootte van het perceel is privacy hier vanzelfsprekend. De woning verkeert deels in een eenvoudige/originele staat en is met name geschikt voor de klusser of doe-het-zelver die het niet schuwt om een woning aan te pakken en naar eigen inzicht te moderniseren, verbouwen en te verduurzamen. De basis is goed en het geheel biedt voldoende ruimte om hier een heerlijke woonplek te realiseren! Kortom: een ruime en karakteristieke vrijstaande woning met veel zeer veel mogelijkheden. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit veelzijdige object graag zien. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, woonkamer (straatgericht, knus en v.v. schouw en vanaf hier fraai zicht op de straat), dichte keuken (keukenopstelling (hout) in lichte kleurstelling en v.v. klassieke schouw (v.v. afzuigkap) 90 cm gasfornuis met oven. Tevens is de keuken v.v. granieten werkblad), toilet (netjes en v.v. fonteintje), badkamer (netjes en v.v. douchehoek en wastafelmeubel), slaapkamer en riante bijkeuken (voormalige deel). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakkapel) en twee slaapkamers (lage plafondhoogte). Bijgebouwen: Terrasoverkapping, schuur (voormalige kolenhok), garage met overkapping en zeer ruime schuur van circa 169 m2. Informatie: - Bouwjaar 1930; - Woning gedeeltelijk v.v. isolatieglas; - Verwarming middels gaskachels; - Warm water voorziening via een boiler; - Energielabel G, geldig t/m 04-06-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; - Inhoud woning 492 m3; - Externe bergruimte (bijgebouwen) 206 m2; - Levensloopbestendige woning; - In totaal drie slaapkamers aanwezig; - Voldoende mogelijkheden en potentie om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen, moderniseren en te verduurzamen; - Fraaie ligging aan de rand van Barger-Oosterveld; - Het centrum van Emmen is op circa 10 autominuten gelegen; - Perceelgrootte 1.460 m2; - Diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor hobby's of de combinatie wonen en werken; - Er is asbest aanwezig (daken) op de bijgebouwen; - AS IS WHERE IS clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7826

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.