Jump to content
Logo of Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Plataanlaan 8

7881RG Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.233

Photo Gallery

Plataanlaan 8 Emmer-Compascuum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND! Ben jij op zoek naar een keurige en zeer royale gezinswoning in Emmer-Compascuum? Je zoekt een woning voorzien van een slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond én vier slaapkamers met badkamer op de verdieping? Je zoekt een woning met een inpandige garage voor het stallen van je auto en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren? Plan dan snel een bezichtiging bij deze vrijstaande woning! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd(conform bouwjaar woning). De huidige eigenaren hebben het huis tevens voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Met vier slaapkamers op de verdieping én een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor grote gezinnen óf mensen die slechter te been zijn! Het geheel is gelegen aan de Plataanlaan in Emmer-Compascuum op een perceel van 665m2 eigen grond. De tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hebt de mogelijkheid om meerdere terras aan te leggen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, echter door de gunstige ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van een plek in de zon en/of schaduw. Parkeren kan op eigen terrein en eventueel in de inpandige garage. De indeling is als volgt: Je komt binnen via een ruime hal/entree met trapopgang, 1e toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de diverse vertrekken. De deur aan de rechterzijde biedt toegang tot de ruime woon-/ eetkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, hierdoor heb je een vrij zicht en is er het gehele jaar een prettige hoeveelheid lichtinval. De eetkamer met half-open keuken is eveneens een fijne ruimte met veel lichtinval, openslaande deuren/ramen en een aangebouwde keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een achterhal met 2e toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de inpandige garage. Tevens vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 6m2, 11m2, 13m2, 15m2) en een badkamer met ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel. Foto’s en een video zeggen meer dan woorden, om een beter beeld te krijgen van de indeling, de afmetingen en de ruimtes is het zeker aan te raden om dit ook te bekijken. Bekijk ook de 3D foto’s voor een hele complete indruk! De ligging van deze woning is ideaal, op korte afstand vind je diverse voorzieningen. Zo heeft Emmer-Compascuum o.a. diverse scholen, diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast is Emmen op korte afstand te bereiken, hier vind je meer uitgebreide voorzieningen als restaurants, cafés, theater en ziekhuis. Vind je bereikbaarheid richting het noorden, het zuiden of het westen ook belangrijk? Via de N379 richting Barger-Compascuum/Zwartemeer bereik je de A37 richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ga je via de N379 via Roswinkel richting de N391 dan kun je vanaf hier richting Groningen rijden. Aangewezen op het openbaarvervoer? Ook dat is geen enkel probleem, Emmer-Compascuum heeft een goede busverbinding richting Emmen. Vanaf hier heb je diverse buslijnen en een uitstekende trein verbinding richting Zwolle. Verdere informatie: - Bouwjaar woonhuis: ca. 1999; - Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming; - Woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning; - Achtertuin voorzien van achterom met hobbyschuur/fietsenberging; - Kaveloppervlakte: ca. 665m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 9m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 784m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
665 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.