Jump to content
Logo of Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Schobbertsweg 9

8166KK Emst • Gelderland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Schobbertsweg 9 Emst
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Schobbertsweg, in het buitengebied van Emst, ligt deze royale rietgedekte woonboerderij. De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.560 m². Een unieke plek waar je geniet van de ruimte om je heen, de rust van het buitengebied en de vrijheid van landelijk wonen. Met een woonoppervlakte van ruim 260 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, een groot gezin of werken aan huis. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De buitenzijde is recent geschilderd en het geheel is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. De ligging van deze woonboerderij is perfect voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. Het levendige centrum van Epe bevind zich op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook recreatiegebied Kievitsveld met diverse fiets- en wandelroutes, natuurgebied Vossenbroek en wellnesscentrum De Veluwse Bron bevinden zich op korte afstand. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A50 voor een goede verbinding met Apeldoorn of Zwolle. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 263 m² • Perceel: 2.560 m² • Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg / praktijk aan huis • 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste etage • Goed onderhouden woonhuis, buitenschilderwerk afgelopen jaar gedaan • Rustige ligging in het buitengebied van Emst • Nabij natuur, recreatiegebieden en wellness • Goede verbinding met Apeldoorn en Zwolle • Diverse bijgebouwen waaronder een carport, aangebouwde berging en hooiberg met leuke tuinkamer INDELING: Begane grond: entree, hal, bijkeuken, toilet, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers met een badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, via bijkeuken doorgang naar aangebouwde garage/berging die goede mogelijkheden biedt voor extra woonruimte (mantelzorg) of praktijkruimte Etage boven woonhuis: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet, 3 slaapkamers, boven een deel van de garage/berging bevindt zich een bergzolder Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een levensloopbestendig thuis, een combinatie van wonen en werken, of gewoon de luxe van veel leefruimte: deze woonboerderij biedt de basis voor allerlei woonwensen. De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek voor ontspanning en tuinieren. De overdracht dient plaats te vinden via Notariskantoor Ridderhof & Stelwagen te Vaassen en er is een niet zelf bewoond clausule van kracht. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
2560 m²
Content
1320 m³
Other enclosed space
89 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.