Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Molenweg 90

1601SW Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Molenweg 90 Enkhuizen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Dé Makelaars van CMK geven je graag de kans om kennis te maken met jou toekomstige huis! Gelegen in een prachtige omgeving, met semi-vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de Vestingwal rondom de stad, maar ook de reuring en de drukte van de stad op steenworp afstand, zonder verplichting er altijd in mee te doen. Midden in de authentieke binnenstad van Enkhuizen bevindt zich dit charmante huis om bij weg te dromen. Met een ruime woonoppervlakte van 111 m2, vier grote slaapkamers, nieuwe keuken, nieuw sanitair op de begane grond, kelder en een prachtige hotel-chique afwerkingssfeer, is er meer dan genoeg te zien en te bewonderen! Het woonhuis geniet van een energielabel D, wat wijst op een relatief hoge energie-efficiëntie voor een woning uit begin jaren '20 van de vorige eeuw. De locatie biedt het beste van twee werelden – een rustige, schilderachtige omgeving en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier heb je de vreugde van het wonen in een levendige maar kalme woonstraat, terwijl je toch binnen enkele minuten in het levendige stadscentrum bent. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte entree met meterkast, garderobe, modern toilet uit 2024, trapopgang met traditionele kelderkast er onder, en toegang tot de woonkamer linksom en de keuken rechtdoor! De woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval, mede door de grote schuifpui aan de achterzijde en het sfeervolle maar subtiele erkertje. De keuken is nagelnieuw uit 2023, perfect gestyled en van alle gemakken voorzien middels alle wenselijke inbouwapparatuur die je maar kan wensen. Ook hier vandaan is er toegang tot de op het (zuid)oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging, welke uiteraard ook via de steeg achterom bereikbaar is. De bovenverdiepingen van deze woning zijn eveneens royaal en gunstig ingedeeld. Op de eerste verdieping voldoende slaapkamers waarvan de 2 grootste met gemak een tweepersoonsbed kunnen ontvangen. De derde slaapkamer is eerder een kinderkamer of als kantoor in te richten met zicht op de Molenweg. De badkamer is van alle gemakken voorzien middels royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. Vanaf de overloop kom je via een vaste trap op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de wasmachine, wasdroger, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast een sfeervolle dakkapel met ramen voor frisse lucht en de royale 4e slaapkamer. De achtertuin is praktisch en slim ingericht. Aflopende waardoor het water naar de steeg verdwijnt is het onderhoudsvriendelijk ingericht, dus kun je het zo groen en vol maken met bloeiende planten als je zelf wilt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit prachtige huis. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Een droomhuis wacht op je in de authentieke binnenstad van Enkhuizen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
135 m²
Content
417 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.