Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 10

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Kuipersdijk 10 Enkhuizen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 595.000,- k.k. Wat een leuke woonkans is deze jonge, instapklare herenhuis aan de geliefde Kuipersdijk! Hier woon je op een prachtige plek in de historische binnenstad van Enkhuizen, met uitzicht op het Snouck van Loosenpark en alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 2001, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een ruime berging grenzend aan de achtertuin. In combinatie met maar liefst drie royale slaapkamers (een 4e is mogelijk) is dit een unieke kans in de binnenstad van Enkhuizen. De imposante voorgevel met hoge kozijnen en Belgisch hardstenen accenten geeft dit herenhuis aan de dijk extra uitstraling. We nemen je graag mee door deze speels ingedeelde woning. Woonkamer Via de entreehal kom je in de woonkamer, die is verdeeld over twee niveaus met daartussen een vide naar de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne leeshoek met uitzicht over de Kuipersdijk en het Snouck van Loosenpark. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of speelplek voor kinderen. Via vier eikenhouten traptreden bereik je het tweede gedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Het hoge plafond aan de straatzijde zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De woonkamers zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain met de woonkeuken. Woonkeuken De keuken bevindt zich op het niveau van de achtertuin, die via twee openslaande tuindeuren bereikbaar is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met downdraft, Quooker, oven, stoomoven, hoge koelkast, hoge vriezer en wijnkoelkast. De vloer is afgewerkt met pvc in betonlook. Dit is een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. In de achterhal bevindt zich de toiletruimte (2026). Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er in de zomer volop zon. Direct grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een grote fietsenberging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte kamer, met bovendien een klein balkon en uitzicht op het park. De ruime badkamer, vernieuwd in 2019, is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, verwarmde spiegel en een brede wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een wasruimte, een zeer ruime berging en de derde, bijzonder royale slaapkamer met hoge open nok. Deze kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. De slaapverdiepingen zijn voorzien van beige gietvloeren. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en voorzien van: - een moderne nieuwe keuken - een nieuwe badkamer - nieuwe vloeren - nieuwe houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren - volledig gestucte wanden en plafonds - nieuwe wandcontactdozen, data aansluitingen en schakelaars - een fraai aangelegde tuin, gerealiseerd door een hovenier We laten je dit leuke huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Dankzij de speelse indeling is dit echt een woning die je moet ervaren. De ligging is bovendien ideaal: centraal en prettig, aan het Snouck van Loosenpark en op loopafstand van scholen, de winkelstraat, havens, het NS-station, restaurants en terrassen. Ook ben je met de auto snel onderweg richting Amsterdam, Hoorn of Lelystad. Nieuwsgierig naar deze dijkwoning met verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
113 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.