Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 10

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Kuipersdijk 10 Enkhuizen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 595.000,- k.k. Wat een leuke woonkans is deze jonge, instapklare herenhuis aan de geliefde Kuipersdijk! Hier woon je op een prachtige plek in de historische binnenstad van Enkhuizen, met uitzicht op het Snouck van Loosenpark en alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 2001, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er een ruime berging grenzend aan de achtertuin. In combinatie met maar liefst drie royale slaapkamers (een 4e is mogelijk) is dit een unieke kans in de binnenstad van Enkhuizen. De imposante voorgevel met hoge kozijnen en Belgisch hardstenen accenten geeft dit herenhuis aan de dijk extra uitstraling. We nemen je graag mee door deze speels ingedeelde woning. Woonkamer Via de entreehal kom je in de woonkamer, die is verdeeld over twee niveaus met daartussen een vide naar de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne leeshoek met uitzicht over de Kuipersdijk en het Snouck van Loosenpark. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of speelplek voor kinderen. Via vier eikenhouten traptreden bereik je het tweede gedeelte van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Het hoge plafond aan de straatzijde zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De woonkamers zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain met de woonkeuken. Woonkeuken De keuken bevindt zich op het niveau van de achtertuin, die via twee openslaande tuindeuren bereikbaar is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met downdraft, Quooker, oven, stoomoven, hoge koelkast, hoge vriezer en wijnkoelkast. De vloer is afgewerkt met pvc in betonlook. Dit is een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. In de achterhal bevindt zich de toiletruimte (2026). Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er in de zomer volop zon. Direct grenzend aan de fraai aangelegde tuin bevindt zich een grote fietsenberging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en achter het huis. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte kamer, met bovendien een klein balkon en uitzicht op het park. De ruime badkamer, vernieuwd in 2019, is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, verwarmde spiegel en een brede wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een wasruimte, een zeer ruime berging en de derde, bijzonder royale slaapkamer met hoge open nok. Deze kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. De slaapverdiepingen zijn voorzien van beige gietvloeren. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en voorzien van: - een moderne nieuwe keuken - een nieuwe badkamer - nieuwe vloeren - nieuwe houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren - volledig gestucte wanden en plafonds - nieuwe wandcontactdozen, data aansluitingen en schakelaars - een fraai aangelegde tuin, gerealiseerd door een hovenier We laten je dit leuke huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Dankzij de speelse indeling is dit echt een woning die je moet ervaren. De ligging is bovendien ideaal: centraal en prettig, aan het Snouck van Loosenpark en op loopafstand van scholen, de winkelstraat, havens, het NS-station, restaurants en terrassen. Ook ben je met de auto snel onderweg richting Amsterdam, Hoorn of Lelystad. Nieuwsgierig naar deze dijkwoning met verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.