Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Connect

Oude Gracht 7

1601RD Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 5.570

Fotoalbum

Oude Gracht 7 Enkhuizen

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00

Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00

** Kom en Kijk** Op vrijdag 12 juni van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 13 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Op zoek naar een volledig gerenoveerde, maar toch pittoreske binnenstadswoning? Wilt u ook wonen in deze leuke BINNENSTADSWONING met zonnige binnenstadstuin! De woning is voorzien van een functionele keuken, fijne living, moderne badkamer en een slaapkamer. Achter de woning ligt een heerlijke tuin, waar u fijn met vrienden/vriendinnen kunt barbecueën! Deze woning met pittoresk geveltje is perfect voor diegene die midden in de gezellige binnenstad van Enkhuizen wil wonen! De woning is volledig gerenoveerd! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 317.500,--. Op vrijdag 12 juni van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 13 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 22 juni 2026 om 13.00 uur. Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De knusse woonkamer ademt veel gezelligheid uit. De houten wanden passen helemaal in de stijl van deze woning. Op de betonvloer op de parterre is een plavuizenvloer met CV-vloerverwarming gelegd. Deze vloer kan zowel met een moderne, klassieke of koloniale inrichting worden gecombineerd. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en moderne ledverlichting. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne warme lichtinval. U heeft aan de voorzijde van de woning een fantastische kijk op de gracht! De functionele keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met een laminaatwerkblad. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron en een losse vaatwasser. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en biedt u ook meer dan voldoende ruimte om hier een eettafel te plaatsen. Met de openslaande tuindeur heeft u een leuke overgang naar de privacy volle achtertuin. De leuke binnenstadstuin is voorzien van sierbestrating, grind en kunstgras. De tuin is hierdoor nagenoeg onderhoudsvrij. U heeft veel privacy in de tuin! U kunt deze tuin nog naar eigen smaak inrichten en dan kunt u vanzelfsprekend hier heerlijk genieten van het zonnetje. Deze tuin biedt u meer dan voldoende ruimte om met familie, vrienden of kennissen een heerlijk barbecue-avondje te organiseren. De tuin heeft een westen tuinligging. Heerlijk na het werk nog even van het zonnetje genieten! 1e verdieping: de 1e verdieping wordt via de trap in de woonkamer bereikt. Op de overloop heeft u de mogelijkheid om uw wasmachine een plekje te geven. U bereikt via de overloop een moderne badkamer en vervolgens komt u in een slaapkamer. In deze slaapkamer kunt u prima een tweepersoonsbed plaatsen. De moderne zeer ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een hangcloset in een deels separate ruimte. De brede spiegel boven de wastafel is fraai verlicht. De badkamer is verder voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots. Uiteraard ontbreekt hier ook de design-radiator niet. Bijzonderheden: het betreft een volledig gerenoveerde woning die u gewoon per direct kunt bewonen. De woning heeft een fijne ligging in de binnenstad van Enkhuizen op loopafstand van diverse voorzieningen. Uiteraard, zoals u van ons gewend bent, hebben wij de woning vooraf bouwkundig laten keuren. Wij laten u deze gezellige binnenstadswoning graag zien. Eén ding is zeker: de locatie is perfect! Bouwjaar: 1882 Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 195 m³ Perceeloppervlakte: 68 m²

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

3,02%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 12-06 van 17:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
195 m³
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.