Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Kastanjelaan 81

1602SJ Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Kastanjelaan 81 Enkhuizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen u vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kastanjelaan 81, 1602 SE Enkhuizen Comfortabel wonen met uniek uitzicht op groen, water en de vesting van Enkhuizen Uitkijken over veel groen, comfortabel wonen op de begane grond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Kastanjelaan 81 vindt u een royaal appartement van circa 85 m², gelegen in een zijvleugel van wooncomplex Overvest. Een centraal gelegen plek waar zelfstandig wonen, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een beschut terras en de mogelijkheid om gebruik te maken van voorzieningen binnen het complex, biedt dit appartement alles voor wie graag gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte. Wonen in Enkhuizen De Kastanjelaan ligt aan de rand van de historische binnenstad van Enkhuizen. Vanuit het appartement kijkt u uit over groen, de vestinggracht en de weilanden daarachter. Tegelijkertijd bevinden winkels, huisarts, apotheek, bibliotheek en winkelcentrum Koperwiek zich op korte afstand. Naast de bruggen over de vesting, bevind zich een bushalte voor het wooncomplex. Ook het oude stadscentrum, de haven en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Wooncomplex Overvest biedt bewoners de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, met voorzieningen dichtbij. In het complex is ondermeer een restaurant, een kapper, winkeltjes en fysiotherapie. Deze combinatie van vrijheid en gemak maakt deze locatie geliefd bij actieve 55-plussers. Bieden vanaf: € 439.000,- k.k. Indeling Entree Aan de Kastanjelaan met video-intercominstallatie bereikt u het appartement. De brede doorgangen, drempelloze afwerking en de aanwezigheid van een lift maken het complex uitstekend toegankelijk. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe ruim de opzet is. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende woonvertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen ontstaat hier ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zonder dat het geheel aan openheid verliest. De gehele buitenkant van het appartement zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het uitzicht op het groen en de vestinggracht de hoofdrol spelen. De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het fijne en zonnige terras. Keuken De open keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en heeft een praktische, rechte opstelling. De ruimte biedt een prima basis voor dagelijks gebruik, terwijl de afmetingen ook mogelijkheden bieden voor wie de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak wil invullen. Direct aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met verwarmingsunit en ventilatieunit. Een praktische aanvulling op de keuken, met plaats voor de wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke spullen. Ook een extra koelkast of vriezer kan hier eenvoudig worden geplaatst. Eetkamer Aan de hoekzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer. Dankzij de ramen rondom heeft deze ruimte een bijna serreachtige uitstraling. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of simpelweg van het uitzicht op het groen dat ieder seizoen weer een ander decor vormt. Dit deel van de woning is ook geschikt om een tweede slaapkamer van te realiseren. Slaapkamer De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het terras ligt letterlijk op een paar stappen afstand en de badkamer grenst direct aan de kamer. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen comfortabel binnen handbereik. Badkamer en toilet De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als het toilet en is praktisch ingericht met een douche met douchescherm en wastafel. De royale maatvoering zorgt voor veel bewegingsruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van het appartement. Net als de keuken biedt ook deze ruimte volop mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen. Het separate, grote toiletruimte bevindt zich centraal in het appartement en is vanuit de hal bereikbaar. Berging Naast de praktische bergruimte in het appartement beschikt u op de begane grond over een eigen externe berging. Deze is dichtbij gelegen, recht tegenover het appartement. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die u niet dagelijks gebruikt. Terras Het terras ligt beschut achter een groene haag en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u buiten met veel privacy, terwijl het uitzicht op het groen behouden blijft. Een heerlijke plek om van de eerste zonnestralen te genieten of juist rustig de dag af te sluiten. Parkeerplaats Naast parkeerruimte op het grote parkeerterrein bij de entree heeft u beschikking over een privé parkeerplaats welke zich direct voor de woning bevindt. Tot slot Kastanjelaan 81 biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: gelijkvloers wonen, royale leefruimtes, een praktische indeling en bovenal een unieke ligging aan de rand van de vesting van Enkhuizen. Voeg daar de voorzieningen van Overvest, de uitstekende toegankelijkheid en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven aan toe, en u begrijpt waarom dit appartement zoveel wooncomfort biedt. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Wij laten u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden • Appartement op de begane grond • Woonoppervlakte circa 85 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 2005 • Energielabel B • Ruime woonkamer met aparte eetkamer • Grote slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer bereikbaar vanuit slaapkamer én toilet • Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting • Eigen terras met uitzicht op groen • Externe berging aanwezig • Brede deuren en drempelloze afwerking • Lift aanwezig in het complex • Voorzieningen van Overvest dichtbij • VvE-bijdrage € 241,48 per maand inclusief voorschot stookkosten € 155,- (geschat) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.