Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Katschip 23

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.410

Fotoalbum

Katschip 23 Enkhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen zijn aantrekkelijk vanwege de afwerking, andere vanwege de ruimte. Bij Katschip 23 komt daar nog iets bij: de locatie. Gelegen in de geliefde woonwijk Kadijken woon je hier in een rustige, waterrijke en bijzonder kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Enkhuizen allemaal binnen handbereik. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A+ en een zeer zonnige achtertuin is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De Kadijken staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Enkhuizen. Kinderen spelen hier veilig buiten, buurtbewoners kennen elkaar en het water is nooit ver weg. Niet voor niets vind je in de wijk volop bootjes en genieten bewoners hier dagelijks van het karakteristieke, waterrijke gevoel dat zo goed bij de Kadijken past. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitgebouwde achterzijde vind je de open keuken, die dankzij de twee openslaande tuindeuren mooi in verbinding staat met de tuin. Hierdoor komt buiten hier op een natuurlijke manier naar binnen en ontstaat een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Momenteel vind je hier een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een royale berging aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kunnen hier relatief eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 recente zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. De locatie maakt het plaatje compleet. Meerdere basisscholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de RSG eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook sportverenigingen, het NS-station, de binnenstad, winkels en recreatievoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je rustig, maar hoef je nergens ver voor weg. Samenvattend: - Ca. 117 m² woonoppervlakte - Perceel van 131 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+ - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) - 11 zonnepanelen (2021) - Vloerverwarming begane grond (2022) - Nefit Aquapower plus CV (2025) - Open keuken met kookeiland/baropstelling - Goed geïsoleerde woning - Zonnige tuin op het zuiden - Gelegen in de geliefde wijk Kadijken - Speeltuinen op korte afstand - Scholen, uitvalswegen, winkelcentrum en sportvoorzieningen nabij Katschip 23 is zo'n woning waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruim, energiezuinig, praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien. Een huis dat groter aanvoelt dan je vooraf verwacht, op een plek waar het dagelijks woonplezier minstens zo belangrijk is als de woning zelf. Benieuwd waarom zoveel mensen graag in de Kadijken wonen? Plan dan een bezichtiging met STAAT Makelaars en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR 9000i Aquapower Plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.