Jump to content
Logo of HuisPortaal

Amelandlaan 6

7543ET Enschede • Overijssel

Available

€ 959.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.030

2% transfer tax (€ 19.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 980.030

Purchase price /m²: € 5.848

Photo Gallery

Amelandlaan 6 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Riant en instapklaar herenhuis op een toplocatie in Enschede Deze vrijstaande woning combineert een klassieke uitstraling met modern wooncomfort, een ware parel in het gewilde Cromhoffsbleek-Kotman. Aan de Amelandlaan 6 in Enschede staat dit sfeervolle, vrijstaande herenhuis met een tijdloze uitstraling en een verrassend ruime indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² (totale oppervlakte 242,5 m²) op een perceel van 471 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en luxe. De woning is in 2006 gebouwd en de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo is het huis drie jaar geleden grondig verbouwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Je kunt er direct intrekken, zonder te klussen. De stijlvolle voorgevel met klassieke luiken en de strak aangelegde voortuin geven het huis een charmante, karaktervolle uitstraling. Aan de zijkant bevinden zich een 2 ruime opritten met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage. Indeling Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een nette toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van moderne afwerkingen. De open keuken is uitgevoerd in een hedendaagse stijl en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Cromhoffsbleek-Kotman, een rustige buurt met veel gezinnen en groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Enschede zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de autoweg en het treinstation liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 164 m² Perceeloppervlakte: 471 m² Energielabel A Volledig instapklaar en modern afgewerkt Royale leefruimtes met veel lichtinval 2 Ruime oprit en garage Toplocatie in een kindvriendelijke wijk Compleet gemoderniseerd en recent verbouwd (2022) Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en stijl in Enschede! ------------------------------------------------------------------------------ Spacious and Move-in Ready Detached Townhouse in a Prime Enschede Location This detached home perfectly combines classic charm with modern living comfort, a true gem in the highly sought-after Cromhoffsbleek-Kotman district. Located at Amelandlaan 6 in Enschede, this charming detached townhouse features timeless architecture and a surprisingly spacious layout. With a living area of 164 m² (total floor area 242.5 m²) on a 471 m² plot, this property offers everything you could wish for: space, comfort, and luxury. Built in 2006 and completely modernized in recent years, the home underwent a thorough renovation just three years ago, with great attention to detail and high-quality finishes. You can move in right away, no work required. The elegant façade with classic shutters and the neatly landscaped front garden give the house a charming, characterful appearance. On the sides, are 2 spacious driveways what offers parking for multiple cars and access to an attached garage. Layout Inside, you are welcomed by a generous hallway with a neatly finished toilet and staircase. The bright and airy living room features large windows and modern finishes throughout. The open-plan kitchen is designed in a contemporary style and equipped with high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom with a large walk-in shower and double washbasin. The second floor offers a fifth bedroom and a home office, ideal for remote work or hobbies. Outdoor Space The beautifully landscaped back garden offers full privacy and plenty of room to relax or entertain family and friends. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun here all day long. Location The property is located in the popular and family friendly Cromhoffsbleek-Kotman neighborhood a quiet, green area with many families. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports facilities, and the city center of Enschede are just a short distance away. The motorway and train station are also only a few minutes away. Key Features Living area: 164 m² Plot size: 471 m² Energy label A Fully move-in ready and modern throughout Bright, spacious living areas 2 Large driveway and garage Prime location in a child-friendly neighborhood Completely modernized and recently renovated (2022) A unique opportunity for anyone seeking comfort, space, and style in Enschede!

Mortgage berekenen

€ 959.000

Cost of copper (estimated): € 21.030

2% transfer tax (€ 19.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 980.030

3,04%

Yearly

%

€ 47.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 959.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
471 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.