Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Deurningerstraat 472

7522CS Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Deurningerstraat 472 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle jaren ’20 woning – volledig gemoderniseerd en verrassend compleet. Zoek je een sfeervolle woning met karakter, maar wil je niet eerst maandenlang verbouwen? Dan staat op Deurningerstraat 472 precies dat ene huis te koop waar je zo je meubels naar binnen rolt. Achter de charmante voorgevel uit 1925 schuilt een compleet gemoderniseerd thuis, met verrassend veel comfort, een doordachte indeling en een afwerking die naadloos past bij de oorspronkelijke stijl. Sinds 2017 is eigenlijk alles aangepakt: een nieuwe keuken, modern sanitair, strak gestucte wanden, dubbel glas, muurisolatie, houtkachel én zonnepanelen. Wat bleef? De sfeer, de mooie ruimtes en het gevoel van “hier wil ik wonen”. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Via de wat verdiept liggende voordeur stap je de hal binnen, met de vernieuwde meterkast en verderop de trap naar boven. De woonkamer bereik je via een deur halverwege de gang. Aan de voorzijde ontstaat zo een fijne zithoek met zicht op de straat, en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel. De houtkachel – slim geplaatst in het midden – zorgt voor een behaaglijke warmte in beide ruimtes. De keuken is open, licht en modern, met werkbladen aan twee zijden, veel onderkasten en lades, en een hoge kast met oven en magnetron. Praktisch én stijlvol. Via de keuken loop je naar het achterportaal. Hier vind je het separate toilet en de moderne badkamer in warme, rustige tinten. Alles netjes, alles af. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een deur naar het platte dak. In het midden vind je een kamer die nu dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met lekker veel licht en ruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte en dakvenster. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen aan de buitenzijde. Buiten: De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en perfect op de zon gelegen. Veel groen vind je er niet – dus geen schoffelwerk – maar voor een loungeset, barbecue en een koud drankje is dit een heerlijke plek. Achterop het perceel staat een stenen schuur voor fietsen en tuinspullen. De overkapping aan de voorzijde houdt zowel het hout voor de kachel als de fietsen droog. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. Perceelgrootte: 170 m². Inhoud: 363 m³. Woonoppervlakte: 90 m². Energielabel: C. - Eigen oprit en parkeergelegenheid; - Sinds 2017 volledig gemoderniseerd; - Fraaie keuken (2020) en modern sanitair (2018); - Vernieuwde groepenkast (2022) met 8 zonnepanelen; - Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie; - Stijlvolle granitovloer in hal en keuken; - Sfeervolle houtkachel en rookkanaal; - Drie slaapkamers (waarvan één in gebruik als waskamer); - Bescheiden, zonnige achtertuin met stenen schuur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met stadspark om de hoek; - Nabij winkels, scholen, sportvelden en de UT; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en A1. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
170 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.