Jump to content
Logo of Zengerink Makelaardij

Faberstraat 24

7531BG Enschede • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Faberstraat 24 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin tegenover het Florapark Wonen op een prachtige locatie tegenover het Florapark, in een karakteristieke jaren '30 woning die volledig is gemoderniseerd? Dan is Faberstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Achter de karakteristieke gevel vind je maar liefst 141 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, installaties en diverse isolatievoorzieningen aangepakt. Hierdoor profiteer je van het karakter van een jaren '30 woning, zonder de zorgen die vaak bij oudere woningen komen kijken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte waar verschillende zithoeken eenvoudig mogelijk zijn. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een modern toilet. De aanwezige kelder zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van maar liefst 25 m² met elektra. Een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. De garage wordt separaat te koop aangeboden en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie tegenover het Florapark en nabij de populaire wijk De Laares. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Enschede is eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte circa 141 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Achtertuin op het zuiden - Tegenover het Florapark gelegen - Instapklaar - Vrijstaande garage separaat te koop aangeboden Handige feiten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
202 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.