Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Gonny Mensinkstraat 10

7513GJ Enschede • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Gonny Mensinkstraat 10 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in Enschede – Instapklaar! Op een uitstekende locatie in de gewilde buurt van Enschede ligt deze schitterende tussenwoning uit 2023. Deze instapklare woning is volledig vernieuwd en beschikt over alle moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 135 m², een inhoud van 471 m³, en een tuin met achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A++! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, winkels, en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede of op de snelweg bent. Kortom: Ben jij op zoek naar een luxe, instapklare woning met veel ruimte, een gezellige gezamenlijke binnentuin en energiezuinige voorzieningen? Dan is deze unieke woning aan de Gonny Mensinkstraat 10 precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een ruime entree/hal met toegang tot de meterkast. De open woonkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een combimagnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een granieten blad met spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar je het gastentoilet met fontein vindt. In de bijkeuken zijn verder de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie. Via de bijkeuken kom je in de inpandige berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele temperatuur in de wintermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die is voorzien van HR+++ beglazing. De woonkamer op deze verdieping heeft een elektrisch screen en biedt naast een heerlijke zithoek ook een praktische en ruime werkruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een pantry, zodat je niet telkens naar beneden hoeft voor een glaasje wijn. De verdieping is eveneens uitgerust met vloerverwarming, wat het wooncomfort verhoogt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van HR++ of HR+++ glas en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bedieningspaneel voor de vloerverwarming. De badkamer is een ware oase van luxe, met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, toilet (hangcloset), vloerverwarming, en een lichtkoepel voor veel natuurlijk licht. Spiegelverwarming zorgt ervoor dat je altijd een heldere spiegel hebt. Buiten: De woning heeft een fijne tuin met achterom, die via een gezamenlijke binnentuin bereikbaar is. Parkeren doe je op eigen terrein naast de binnentuin, en de inpandige berging biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023, perceelgrootte 93 m², woonoppervlakte 135 m², energielabel: A++ (geldig tot 23-02-2033) - Vloerverwarming in de gehele woning; - Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas en triple glas; - Mechanische ventilatie (WTW); - Stadsverwarming via warmtewisselaar; - Mandelig terrein en VVE voor onderhoud van binnentuin en parkeerplaatsen (€55 per maand). Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
93 m²
Content
471 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.