Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Hofstedeweg 209

7535CV Enschede • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Hofstedeweg 209 Enschede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande eengezinswoning met garage, carport en uitbouw en goed onderhouden! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk t' Woolderik ligt deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 145 m², aangebouwde garage en carport. De woning is goed onderhouden, beschikt over een ruime achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Dankzij gedeeltelijke isolatie, dubbel glas en de recente onderhoudswerkzaamheden is dit een woning waar je zó kunt intrekken. De Hofstedeweg is een rustige straat met een prettige open ligging. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A35 richting Hengelo of het centrum van Enschede. Kortom, ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je direct van het wooncomfort kunt genieten in een fijne en groene buurt t' Woolderik? Hofstedeweg 209 biedt alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet (hangcloset) en praktische kelderkast. Royale woonkamer met veel lichtinval, parketvloer, sfeervolle haard en toegang tot de open keuken uit 2005, voorzien van combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, kunststof werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting (8,1 m²) en de garage (27 m²). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2005) en laminaatvloeren. De badkamer (2005) beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet (hangcloset). Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, hier bevindt zich de vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakopbouw uit 2010 en toegang tot bergruimte met opstelplaats CV (Remeha combiketel 2011). Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met achterom, een aangebouwde garage en een carport (2010). De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Bijzonderheden Bouwjaar: 1959: Perceelgrootte: 402 m²: Inhoud: 610 m³: Woonoppervlakte: 145 m²: Energielabel: C??? (geldig tot 2036) - Gedeeltelijk geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas; - CV-ketel Remeha 2011, vloerverwarming in badkamer; - Keuken uit 2005; - Buitenschilderwerk 2022, binnenschilderwerk 2026; - Parketvloer en haard in de woonkamer; - Praktische kelderkast in de hal. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan 67 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
402 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.