Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Ikaroslaan 31

7534HB Enschede • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Ikaroslaan 31 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning ligt aan het einde van de straat en grenst aan een groenstrook en de Glanerbeek, waardoor je hier volop geniet van privacy en een vrij gevoel. De afwerking van de woning is strak en verzorgd met een mooie vloer, fris schilderwerk waardoor je hier direct prettig woont. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten! En dan is er nog een verrassend extra element dat deze woning echt bijzonder maakt: de volledig onderkelderde verdieping met volop plek voor ontspanning en gezelligheid! Je woont hier in de wijk Oikos aan de oostzijde van Enschede. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar vele groen en de fijne woonomgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo het buitengebied in richting bijvoorbeeld het Aamsveen. Winkels, sportverenigingen en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Enschede bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Indeling o.a.: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de woonkamer extra karakter. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, stoomoven en een stijlvol natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is nog extra bergruimte en plek voor het witgoed. Ook op de begane grond; een fijne studeerkamer welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers. De master bedroom heeft een badkamer annex met ligbad en dubbele wastafel, waardoor je hier echt een luxe hotelsfeer ervaart. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douchecabine en wastafel aanwezig én een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je volop bergruimte en een vierde slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte of logeerkamer. Een absolute verrassing bevindt zich in het souterrain. De woning is volledig onderkelderd en ingericht met een groot café, sauna en een aparte kantoorruimte. Een unieke plek waar ontspanning, werk en gezelligheid perfect samenkomen. Ook buiten is het genieten. De tuin is sfeervol aangelegd, heeft een speels hoogteverschil met een gazon en diverse bomen, struiken en planten. Onder de overkapping met lamellen zit je hier beschut en comfortabel tijdens ieder seizoen. Daarnaast beschik je over een houten berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze fijne vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
347 m²
Content
938 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.