Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Irisstraat 56

7531CW Enschede • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Irisstraat 56 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van jaren 30 woningen opgelet: in dit huis gaat je hart sneller kloppen! Een erker, brede dakoverstekken, dubbele tuindeuren, paneeldeuren; de 'jaren 30' sfeer komt hier goed tot zijn recht en dat geeft gelijk een fijn en huiselijk gevoel. Toch is de woning ook voorzien van de hedendaagse gemakken. De keuken is namelijk uitgebouwd en voorzien van een kookeiland. Ook is er een moderne badkamer, helemaal van deze tijd. Maar misschien nog wel belangrijker; de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en dat is niet vanzelfsprekend bij jaren ‘30 woningen. Dan is er nog een praktische bijkeuken en een fijne achtertuin met veel privacy en een sfeervolle veranda. En laten we vooral niet vergeten te vermelden dat er ook de nodige aandacht aan isolatie & energiezuinigheid is besteed. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, er is dakisolatie en ook de spouw is na-geïsoleerd, waardoor deze woning een energielabel C heeft. Kortom; de fijne sfeer van een jaren ‘30 huis, maar dan wel met de nodige extra’s. Aan de locatie valt weinig af te dingen: de straat is al net zo sfeervol als de woning zelf, aan weerszijden van die prachtige erkerwoningen. Weinig verkeer en verderop in de straat een mooi groen plantsoen met karakteristieke, volwassen bomen en speelgelegenheid voor kinderen. Voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, dankzij het nieuwe winkelcentrum van het Stokhorst en ook de Oude Markt ligt op een gunstige fietsafstand. Hou je meer van de natuur? Ook geen probleem…. je staat namelijk ook binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied van ‘Hoge Boekel’. Begane grond: Entree, lichte hal met meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met erker, provisiekelder, dubbele tuindeuren en een sfeervolle houten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte ontstaan om een moderne keuken met kookeiland te plaatsen. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste apparatuur waaronder onder andere een volautomatische bonenkoffiemachine en een Quooker. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met de vriezer en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en een fontein. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met ruime lades eronder en een 2e toilet. 2e verdieping: Te bereiken via de vaste trap waarop de voorzolder met veel bergruimte en een 3e slaapkamer met dakkapel. EXTRA informatie: - irisstraat56.nl - Fantastisch afgewerkt en onderhouden Jaren '30 erkerwoning; - Energielabel C; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Ruime slaapkamer op 2e verdieping dankzij de vdakkapel; - Nieuwe badkamer; - Vrijstaande stenen schuur met overkapping en een vlizotrap naar de extra berging. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
149 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.