Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Kanaaljuffer 2

7532TG Enschede • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Kanaaljuffer 2 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kanaaljuffer 2 staat een moderne vrijstaande woning waar ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk 'Cascade', omringd door groen en met een speeltuin letterlijk voor de deur. Dankzij de grote ramen, de open leefruimtes en de verbinding met de tuin voelt het huis op elke verdieping ruim en comfortabel. Met vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage is dit een plek die past bij een gezin dat waarde hecht aan kwaliteit én rust. Cascade is een jonge, ruim opgezette woonwijk in Enschede-Oost. De wijk staat bekend om het vele groen, de vriendelijk vormgegeven straten en een ontspannen, kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum Miro, scholen, sport en dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, terwijl de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit om buiten te leven: wandelen, spelen, fietsen – het kan hier allemaal. Indeling van de woning: Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Het leefgedeelte is gericht op de achterzijde, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtval en een mooi zicht op de tuin. Een schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de ruimte extra open. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een prachtige granitovloer en spachtelputz op de wanden. In de woonkamer is er nog een extra hoekje, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kinderspeelhoek. De luxe keuken in parallel opstelling ligt aan de voorzijde en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen. Tevens bereik je via de ruime hal de bijkeuken, praktisch voor opslag, wasmachine, extra apparatuur of het schoon wegzetten van voorraden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin en de aangebouwde ruime garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers; allen keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en wederom spachtelputz op de wanden. Dankzij de rechte wanden en de royale raampartijen voelen de kamers licht en prettig aan. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping  De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee volwaardig afgewerkte slaapkamers en een praktische ruimte voor opslag en tevens de technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Hiermee biedt deze woonlaag volop mogelijkheden voor werkplekken, logees, hobby of studerende kinderen, zonder dat het aan leefruimte ontbreekt. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een besloten achtertuin op het westen. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een terras, groene borders en een fraaie overkapping. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de royale garage maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 181 m² - Perceelgrootte: 433 m² - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - PV-panelen 20 stuks - Cv-ketel: Intergas Extreme 36 (2024, eigendom) nog geen 1000 m3 gas per jaar!  - Airconditioning op alle verdiepingen!  - Aangebouwde stenen garage met eigen oprit - Fraai aangelegde tuin - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
433 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.